2017-08-31 Kiinteistövälittäjät: Asunnon sijainti vokin lähellä voi pienentää myyntihintaa

[Blanc73]

"Voi pienentää myyntihintaa"? Ei, kyllä se pienentää sitä ihan varmasti.

[Tulevaisuus]

Olisi varmaan ollut rasistista ottaa moskeija kyselyyn mukaan kirkon lisäksi.

Vaikuttaa vielä enemmän (iso moskeija) kuin vok koska kerää pikkuhiljaa lähialueen asujiksi muslimeja = koko alueen arvo romahtaa.

Kääntäen: jos musut ovat ovelia ja tietävät tämän arvon aleneman niin riittää kun "antavat ymmärtää" että johonkin suunnitellaan isoa moskeijaa. Tämä aiheuttaa paniikin alueella asuvissa koska hintojen syöksy on tiedossa. Hätäisemmät lähtevät heti ja muslimit tulevat tilalle ja tämä taas alentaa muiden asuntojen arvoa. Kierre on valmis ja alue islamisoituu.

[Emo]

Ihmeveikko Oy korostaa, että kyselyn tulokset eivät edusta kiinteistövälittäjien omaa arvomaailmaa, vaan ne ovat kiinteistövälittäjien objektiivisia havaintoja siitä, millainen vaikutus kysytyillä asioilla on käytännössä asuntokauppaan.

Onpa taas ihmeellistä hätääntynyttä selittelyä ja kielellä lipomista ... välittäjien mielipiteille tietysti ihan sama, hehän vain välittävät. Asiakkaiden mielipiteet merkitsevät, he ostavat tai eivät osta.

[Viljami]

Aika paljon puhuvaa, että VOKki laskee asunnon arvoa enemmän, kuin MC jengin kerhotila, narkkien hoitolaitos tai vankila. 

Kyllä. Muistan, kun luin muutama vuosi sitten jostain julkaisusta ruotsalaisen Meshuggah-bändin haastattelun. Pojilla oli silloin harjoittelukämppä hallissa, jonka toisessa päässä majaili moottoripyöräkerho. Sitten kerho muutti pois ja bändin pojat olivat pahoillaan, kun joutuivat asentamaan harjoituskämpälleen kalliilla rahalla massiiviset hälytin- ja turvalaitteet 

Ja itse asiaan, kyllä saa kiinteistöä myyvä olla onnellinen, jos kiinteistön arvo vain pienenee vokin takia. Oikea termi kuitenkin on hinnan täydellinen romahtaminen, kuten moni muukin on todennut.

[Nuiva kansalainen]

Tämä on juuri se syy, miksi en ainakaan tällä hetkellä ole valmis ostamaan omaa asuntoa. Vokkeja on viime vuosina noussut ympäri Suomea, kuin sieniä sateella ja niitä perustetaan erittäin nopealla aikataululla täysin kuntalaisten mielipidettä kysymättä. Mikään ei tällä hetkellä takaa sitä, ettei joku kaunis päivä omistusasunnon viereen nouse vokki, jolloin sen arvosta katoaa osa, kuin tuhka tuuleen. Asunnon ostaminen tarkoittaa samalla vahvaa sitoutumista sen sijaintialueeseen eikä juuri ostetusta asunnosta niin vain enää pääsekään lähtemään. Olen tähän asti pitänyt asunnon sijaintialueen korkeaa hintatasoa jonkinlaisena takuuna rikastumisen varalle, mutta nykyisen sekopäisen politiikan valossa siihenkään ei voi enää luottaa. Matujen elättämiseen menevällä rahalla kun ei ole enää mitään ylärajaa. Mielellään sitä maksaisi asunnosta vähän enemmänkin, jos sen sijaintialue pysyisi kulttuuriltaan köyhänä myös tulevaisuudessa. Maksan jo tällä hetkellä suhteellisen kovaa vuokraa juuri tästä syystä.

[Iku-routa]

Tämä on juuri se syy, miksi en ainakaan tällä hetkellä ole valmis ostamaan omaa asuntoa. Vokkeja on viime vuosina noussut ympäri Suomea, kuin sieniä sateella ja niitä perustetaan erittäin nopealla aikataululla täysin kuntalaisten mielipidettä kysymättä. Mikään ei tällä hetkellä takaa sitä, ettei joku kaunis päivä omistusasunnon viereen nouse vokki, jolloin sen arvosta katoaa osa, kuin tuhka tuuleen. Asunnon ostaminen tarkoittaa samalla vahvaa sitoutumista sen sijaintialueeseen eikä juuri ostetusta asunnosta niin vain enää pääsekään lähtemään. Olen tähän asti pitänyt asunnon sijaintialueen korkeaa hintatasoa jonkinlaisena takuuna rikastumisen varalle, mutta nykyisen sekopäisen politiikan valossa siihenkään ei voi enää luottaa. Matujen elättämiseen menevällä rahalla kun ei ole enää mitään ylärajaa. Mielellään sitä maksaisi asunnosta vähän enemmänkin, jos sen sijaintialue pysyisi kulttuuriltaan köyhänä myös tulevaisuudessa. Maksan jo tällä hetkellä suhteellisen kovaa vuokraa juuri tästä syystä.

Olemme katselleet kämppiä tässä ja minä olen tylyttänyt alas jokaikisen, jossa on jonkinlainen joukkoasuttava röttelö lähellä. "Lähellä" tarkoittaa 0-10 km  ja tien varrella moisesta.

[liero]

http://www.etuovi.com/kohde/1205034?sc=LRjamsa_nodistr_omakotitalo&pos=24

tästä voi seurata hintakehitystä, vanhempi talo kauniissa maalaismaisemassa. keskustan läheisyydessä.
vielä kun mainitsisi ilmoituksessa että vok on tien toisellapuolella...

[Kim Evil-666]

Se ei voi pienentää, vaan se pienentää aivan varmasti. Voipi käydä myös niin, ettei myyjä pääse asunnostaan lainkaan eroon, tai sitten joutuu myymään polkuhinnalla, johon yleensä harvalla on varaa.

Monessa tapauksessa saattaa käydä niin, että myyjästä tulee asuntonsa vanki. Kiitos hallituksemme maahanmuuttopolitiikan.

[Äpyli]

Arvelen, että jo huomenna saamme tietyistä lehdistä lukea talousasiantuntijan kommentin, kuinka maahanmuutto on hieno asia: se kun ehkäisee asuntokuplan syntymistä hillitsemällä asuntojen hintojen nousua.

[Kallan]

No nythän koitti hädänalaisten auttajille onnenpäivät kun saavat niin halutessaan omistusasunnon polkuhintaan vastaanottokeskuksen läheltä!

[Uuno Nuivanen]

No nythän koitti hädänalaisten auttajille onnenpäivät kun saavat niin halutessaan omistusasunnon polkuhintaan vastaanottokeskuksen läheltä!

Onhan se näppärämpää kuskata lämmintä pil pullaa kotoisasti kävelymatkan päähän.

[Eino P. Keravalta]

Myynti-ilmoituksissa tavataan kertoa, paljonko matkaa on esimerkiksi lähimpään kouluun, päiväkotiin tai kauppaan.

Voisi olla paikallaan lisätä matka lähimpään vastaanottokeskukseen 

[Mehud]

Olisiko se näin ilmoituksessa?

"Nätti nuoren perheen koti interaktiivisessa asuinympäristössä. Yhteisöllisyyttä korostavalle ihmiselle unelma kohde.  Asunto sijaitsee vilkkaassa lähiössä, jossa palvelut lähellä ja aluetta leimaa sosiaalinen oikeudenmukaisuus, joka nostaa alueen arvomyönteisyyttä. Tämä täytyy nähdä!"

[Eino P. Keravalta]

Ei vokki pienennä asunnon myyntihintaa, koska silloin mitään myyntihintaa ei edes ole.

[Mr.Reese]

http://www.etuovi.com/kohde/1205034?sc=LRjamsa_nodistr_omakotitalo&pos=24

tästä voi seurata hintakehitystä, vanhempi talo kauniissa maalaismaisemassa. keskustan läheisyydessä.
vielä kun mainitsisi ilmoituksessa että vok on tien toisellapuolella...

Jostain syystä sitä ei ole merkitty palveluihin. Riisi ja palleropalvelut. 

Halvalla lähtisi, mutta "palvelut" taitaa olla liian lähellä tässä tapauksessa.

[Faidros.]

Ehkä RHC:ssä esitetty vokin läheisyys voisi jopa nostaa myyntihintaa?

[Eino P. Keravalta]

Luulisi, että eritoten lapsiperheet hakeutuvat vokin läheisyyteen - onhan monikulttuurikasvatus päivän sana.

Tutkijoiden mukaan monikultuurisuuteen kasvaneet ovat etuoikeutettuja - he oppivat taitoja, joista on hyötyä tulevaisuuden yhteiskunnassa ja työmarkkinoilla.

[Rosebud]

http://www.etuovi.com/kohde/1205034?sc=LRjamsa_nodistr_omakotitalo&pos=24

tästä voi seurata hintakehitystä, vanhempi talo kauniissa maalaismaisemassa. keskustan läheisyydessä.
vielä kun mainitsisi ilmoituksessa että vok on tien toisellapuolella...

Jostain syystä sitä ei ole merkitty palveluihin. Riisi ja palleropalvelut. 

Olen joskus aikaisemmin ehdottanut, että pitäisi olla laki, jonka mukaan nykypäivän asuntoilmoituksissa täytyy löytyä etäisyydet lähimpiin vokkeihin. Esim. tuo edellä mainittu asuntoilmoitus voisi näyttää vaikka tältä:

[Mok]

Jos musut ovat ovelia ja tietävät tämän arvon aleneman niin riittää kun "antavat ymmärtää" että johonkin suunnitellaan isoa moskeijaa. Tämä aiheuttaa paniikin alueella asuvissa koska hintojen syöksy on tiedossa. Hätäisemmät lähtevät heti ja muslimit tulevat tilalle ja tämä taas alentaa muiden asuntojen arvoa. Kierre on valmis ja alue islamisoituu.

Näin arabit ovat vallanneet esim. Ranskassa ghettonsa. Arabit alkavat parveilla alueella, jolloin kanta-asukkaat pyrkivät pois. Muslimit saavat alueen ravintolat, kaupat yms.  yritykset ja talot halvalla, koska he ovat ainoat mahdolliset ostajat.

[Tulevaisuus]

Myynti-ilmoituksissa tavataan kertoa, paljonko matkaa on esimerkiksi lähimpään kouluun, päiväkotiin tai kauppaan.

Voisi olla paikallaan lisätä matka lähimpään vastaanottokeskukseen 

Eihän sitä tietenkään noin julkaistaisi jos asian suoraan kertoo mutta voisihan asian kertoa toisin: "Kahden kilometrin päässä suuri ja elinvoimainen kulttuurikeskus josta on tuleviksi vuosiksi iloa sinulle ja lapsillesi".

[MiljonääriPlayboy]

Olisiko se näin ilmoituksessa?

"Nätti nuoren perheen koti interaktiivisessa asuinympäristössä. Yhteisöllisyyttä korostavalle ihmiselle unelma kohde.  Asunto sijaitsee vilkkaassa lähiössä, jossa palvelut lähellä ja aluetta leimaa sosiaalinen oikeudenmukaisuus, joka nostaa alueen arvomyönteisyyttä. Tämä täytyy nähdä!"

Ei kai sitä edes tarvitsisi noin monisanaisesti sanoa? Sitä paitsi kun suuremmat asiat ovat kuviossa mukana, niin itse asuntokin on sivuroolissa. ->

Hyvä Ihminen^TM. Osta tämä asunto, koska ihmisoikeudet, kansainväliset sopimukset, perustuslaki ja työvoimapula. Ja koska muuten rasismi. Sijainti: kaukana, kaukana Impivaarasta.

e:Impivaara

[Maastamuuttaja]

"Myytävänä edullinen kaksio elämää sykkivässä lähiössä. Talossa runsaasti kotoutumishalukkaita perheitä suloisine lapsineen. Talonmiehenä aito ruritanialainen tehopakkaus. Runsaasti yhteisiä monikulttuurisia illanviettoja. Kaikki mukaan! Hinnat tosi edullisia!"

[Don Nachos]

Tämä on juuri se syy, miksi en ainakaan tällä hetkellä ole valmis ostamaan omaa asuntoa. Vokkeja on viime vuosina noussut ympäri Suomea, kuin sieniä sateella ja niitä perustetaan erittäin nopealla aikataululla täysin kuntalaisten mielipidettä kysymättä. Mikään ei tällä hetkellä takaa sitä, ettei joku kaunis päivä omistusasunnon viereen nouse vokki, jolloin sen arvosta katoaa osa, kuin tuhka tuuleen. Asunnon ostaminen tarkoittaa samalla vahvaa sitoutumista sen sijaintialueeseen eikä juuri ostetusta asunnosta niin vain enää pääsekään lähtemään. Olen tähän asti pitänyt asunnon sijaintialueen korkeaa hintatasoa jonkinlaisena takuuna rikastumisen varalle, mutta nykyisen sekopäisen politiikan valossa siihenkään ei voi enää luottaa. Matujen elättämiseen menevällä rahalla kun ei ole enää mitään ylärajaa. Mielellään sitä maksaisi asunnosta vähän enemmänkin, jos sen sijaintialue pysyisi kulttuuriltaan köyhänä myös tulevaisuudessa. Maksan jo tällä hetkellä suhteellisen kovaa vuokraa juuri tästä syystä.

Olemme katselleet kämppiä tässä ja minä olen tylyttänyt alas jokaikisen, jossa on jonkinlainen joukkoasuttava röttelö lähellä. "Lähellä" tarkoittaa 0-10 km  ja tien varrella moisesta.

Ehkä harvaan asutulla maaseudulla on noin. Täällä on 10km säteellä ainakin kolme vokkia ja neliöhinnat vaan nousee. Ei Kaarlenkadun volkki ole vaikuttanut mitenkään Kallion neliöhintoihin. NIMBY alueilla riittää että lähelle tulee bussipysäkki, niin ihmiset sanoo asuntojen arvon laskevan. Oikeasti arvokkaiden alueiden hintataso ei laske minkään vokin takia. Eikä huvilakadulle ole vokkia tulossakaan. Jos vokki heiluttaa hintaa, niin alue on ollut ylihinnoiteltu. Oma alue on "kulttuurivapaa" jos siksi ettei täällä ole työttömällä varaa asua.

[JoKaGO]

Jos musut ovat ovelia ja tietävät tämän arvon aleneman niin riittää kun "antavat ymmärtää" että johonkin suunnitellaan isoa moskeijaa. Tämä aiheuttaa paniikin alueella asuvissa koska hintojen syöksy on tiedossa. Hätäisemmät lähtevät heti ja muslimit tulevat tilalle ja tämä taas alentaa muiden asuntojen arvoa. Kierre on valmis ja alue islamisoituu.

Näin arabit ovat vallanneet esim. Ranskassa ghettonsa. Arabit alkavat parveilla alueella, jolloin kanta-asukkaat pyrkivät pois. Muslimit saavat alueen ravintolat, kaupat yms.  yritykset ja talot halvalla, koska he ovat ainoat mahdolliset ostajat.

Ja neemustat USAssa. Sieltähän se "valkovuoto"-termikin tulee. Ensimmäiset poismuuttajat saavat hyvän hinnan, seuraavat huonon hinnan ja viimeiset antavat omansa ilmaiseksi pois. Karu meininki!

[guest8096]

Vokin vieressä olevan asunnon myynti-ilmoitus: Jos et osta, olet rasisti.

[Tulevaisuus]

Tämä on juuri se syy, miksi en ainakaan tällä hetkellä ole valmis ostamaan omaa asuntoa. Vokkeja on viime vuosina noussut ympäri Suomea, kuin sieniä sateella ja niitä perustetaan erittäin nopealla aikataululla täysin kuntalaisten mielipidettä kysymättä. Mikään ei tällä hetkellä takaa sitä, ettei joku kaunis päivä omistusasunnon viereen nouse vokki, jolloin sen arvosta katoaa osa, kuin tuhka tuuleen. Asunnon ostaminen tarkoittaa samalla vahvaa sitoutumista sen sijaintialueeseen eikä juuri ostetusta asunnosta niin vain enää pääsekään lähtemään. Olen tähän asti pitänyt asunnon sijaintialueen korkeaa hintatasoa jonkinlaisena takuuna rikastumisen varalle, mutta nykyisen sekopäisen politiikan valossa siihenkään ei voi enää luottaa. Matujen elättämiseen menevällä rahalla kun ei ole enää mitään ylärajaa. Mielellään sitä maksaisi asunnosta vähän enemmänkin, jos sen sijaintialue pysyisi kulttuuriltaan köyhänä myös tulevaisuudessa. Maksan jo tällä hetkellä suhteellisen kovaa vuokraa juuri tästä syystä.

Olemme katselleet kämppiä tässä ja minä olen tylyttänyt alas jokaikisen, jossa on jonkinlainen joukkoasuttava röttelö lähellä. "Lähellä" tarkoittaa 0-10 km  ja tien varrella moisesta.

Ehkä harvaan asutulla maaseudulla on noin. Täällä on 10km säteellä ainakin kolme vokkia ja neliöhinnat vaan nousee. Ei Kaarlenkadun volkki ole vaikuttanut mitenkään Kallion neliöhintoihin. NIMBY alueilla riittää että lähelle tulee bussipysäkki, niin ihmiset sanoo asuntojen arvon laskevan. Oikeasti arvokkaiden alueiden hintataso ei laske minkään vokin takia. Eikä huvilakadulle ole vokkia tulossakaan. Jos vokki heiluttaa hintaa, niin alue on ollut ylihinnoiteltu. Oma alue on "kulttuurivapaa" jos siksi ettei täällä ole työttömällä varaa asua.

Tämä on vaarallinen ajatus tapa ettei sentään minun kulmille... Jos katsotaan vaikka ruotsin meininkiä niin siellähän on menty siihen että rikastuksella ei ole mitään hintarajaa ja siitä on taas seurannut se että kunnat ostavat asuntoja mistä niitä vain saavat. Tämä tarkoittaa sitä että edes hyvät alueet eivät ole turvassa kun rikastus etenee riittävästi. Se on nimenomaan hyvien alueiden etu mitä nopeammin tämä kehitys saadaan pysäytettyä. Ja vielä se tärkein: yhteiskunnan turvallisuus ongelmat tulevat myös niille hyville alueille, kaikki me olemme samassa veneessä.

[Don Nachos]

Tämä on vaarallinen ajatus tapa ettei sentään minun kulmille... Jos katsotaan vaikka ruotsin meininkiä niin siellähän on menty siihen että rikastuksella ei ole mitään hintarajaa ja siitä on taas seurannut se että kunnat ostavat asuntoja mistä niitä vain saavat. Tämä tarkoittaa sitä että edes hyvät alueet eivät ole turvassa kun rikastus etenee riittävästi. Se on nimenomaan hyvien alueiden etu mitä nopeammin tämä kehitys saadaan pysäytettyä. Ja vielä se tärkein: yhteiskunnan turvallisuus ongelmat tulevat myös niille hyville alueille, kaikki me olemme samassa veneessä.

Sitä rajoittaa raha. Kunnat eivät osta asuntoja sieltä mistä saavat vaan aika tarkan hintahaarukan mukaan. Se rajaa ulos heti kaikki oikeasti kalliimmat alueet. Oikeasti kalliita on ne alueet joihin ei suhdanteet vaikuta.

Halutulla alueella taas ei välitetä. Jos jotain kaarlenkatulaista haittaa vokki, niin tilalle on tulossa heti kansi joita se ei haittaa. Tämä siksi ettei vokista ole ollut mitään haittaa vuosien varrella. Jos alkaisi tulemaan ongelmia, niin tilanne varmaan muuttuisi. Mutta ei ole syytä miksi häiriöitä esiintyisi vokin välittömässä läheisyydessä. Kaarlenkadun vokki saattaa vaikuttaa tilanteeseen steisillä joten ei vaikuta lähialueen hintoihin.

Jos olet yhtään seurannut stadin kaavoituspolitiikkaa, niin Vihreät ei juuri kaavoita stadin kämppiä uusille alueille. Eli rakennuttavat itselleen merenranta kämppiä, mihin ei tule köyhiä.

[Mr.Reese]

Vokin vieressä olevan asunnon myynti-ilmoitus: Jos et osta, olet rasisti.

Hyvät ihmisetkin ovat umpinatseja, koska toinen toistaan parempia tarjouksia pitäisi olla läjä kiinteistövälittäjän pöydällä. Nyt välittäjä-rukka saa pyyhkiä pöydältään korkeintaan pölyjä ja pohtia myyjille uutta ehdotusta hintapyynnön laskemisesta.

[Tulevaisuus]

Tämä on vaarallinen ajatus tapa ettei sentään minun kulmille... Jos katsotaan vaikka ruotsin meininkiä niin siellähän on menty siihen että rikastuksella ei ole mitään hintarajaa ja siitä on taas seurannut se että kunnat ostavat asuntoja mistä niitä vain saavat. Tämä tarkoittaa sitä että edes hyvät alueet eivät ole turvassa kun rikastus etenee riittävästi. Se on nimenomaan hyvien alueiden etu mitä nopeammin tämä kehitys saadaan pysäytettyä. Ja vielä se tärkein: yhteiskunnan turvallisuus ongelmat tulevat myös niille hyville alueille, kaikki me olemme samassa veneessä.

Sitä rajoittaa raha. Kunnat eivät osta asuntoja sieltä mistä saavat vaan aika tarkan hintahaarukan mukaan. Se rajaa ulos heti kaikki oikeasti kalliimmat alueet. Oikeasti kalliita on ne alueet joihin ei suhdanteet vaikuta.

Halutulla alueella taas ei välitetä. Jos jotain kaarlenkatulaista haittaa vokki, niin tilalle on tulossa heti kansi joita se ei haittaa. Tämä siksi ettei vokista ole ollut mitään haittaa vuosien varrella. Jos alkaisi tulemaan ongelmia, niin tilanne varmaan muuttuisi. Mutta ei ole syytä miksi häiriöitä esiintyisi vokin välittömässä läheisyydessä. Kaarlenkadun vokki saattaa vaikuttaa tilanteeseen steisillä joten ei vaikuta lähialueen hintoihin.

Jos olet yhtään seurannut stadin kaavoituspolitiikkaa, niin Vihreät ei juuri kaavoita stadin kämppiä uusille alueille. Eli rakennuttavat itselleen merenranta kämppiä, mihin ei tule köyhiä.

Hyvin perusteltu ja varmaan onkin niin että hyvät alueet voivat pitää jonkinlaista hajua rakoa köyhiin ja siten myös matuihin mutta sitten on se mistä jo mainitsinkin eli yhteiskunnan yleinen kurjistuminen ja epävakaus mitä musut tuovat tullessaan. Siltä ei suojaa se että asuu ns. hyvällä alueella. Tämä on se syy miksi ihan kaikkien pitää tätä mokutusta vastustaa, köyhät siksi ettei muslit tule omalle elinalueelle ja rikkaat muista syistä mutta kuitenkin ongelma on kaikille yhtä vakava.

[Iku-routa]

Ehkä harvaan asutulla maaseudulla on noin. Täällä on 10km säteellä ainakin kolme vokkia ja neliöhinnat vaan nousee. Ei Kaarlenkadun volkki ole vaikuttanut mitenkään Kallion neliöhintoihin. NIMBY alueilla riittää että lähelle tulee bussipysäkki, niin ihmiset sanoo asuntojen arvon laskevan. Oikeasti arvokkaiden alueiden hintataso ei laske minkään vokin takia. Eikä huvilakadulle ole vokkia tulossakaan. Jos vokki heiluttaa hintaa, niin alue on ollut ylihinnoiteltu. Oma alue on "kulttuurivapaa" jos siksi ettei täällä ole työttömällä varaa asua.

Pikkukaupunki. Täällä on yksi vokki ja minua haittaa se, että ylipäätään näen sen asukkaita missään. Niin paljon minua kyrpii koko ilmiö - ei niinkään ulkomaalaiset ihmiset sinäänsä. 

Ei sillä, että haluaisin asua missään, missä naapuri on seinän vieressä.  Ihmiset ovat toisinaan aika hankalia, eikä taloa ostaessa pysty koskaan kertomaan keitä siinä vieressä asuu tai keitä siihen muuttaa. Ei se tietenkään pelkkää tuuripeliä ole, kuten sanot.