Asuntolainoituksen kestävyys

[Golimar]

Nurmijärvi jakoi himoitut järvimaisematontit ensin ehtineille – Viivi Niemi lähetti hakemuksen ensimmäisen 43 sekunnin aikana, jäi silti ilman: "Epäreilua".................

Tonttihaku aukesi aamulla kello kahdeksan, joten nurmijärveläinen Viivi Niemi harjoitteli edellisenä iltana verkkohakemuksen täyttämistä. Hänen mukaansa tällaisia tontteja tulee vain harvoin myyntiin pääkaupunkiseudulla.

Aamulla hän lähetti sähköisen hakemuksensa 43 sekuntia yli kahdeksan ja sai kuittauksen viestin vastaanottamisesta.

– Hain tietenkin tonttia, joka oli kaikkein mieluisin ja jonka ehdottomasti halusimme, Niemi sanoo.

Hakemuksen jälkeen Niemi alkoi odottaa iloista uutista, sillä hän uskoi, ettei kukaan ole voinut toimittaa hakemusta häntä nopeammin.

Sitten Niemi sai tylyn sähköpostin: "Valitettavasti jäitte nyt ilman hakemaanne tonttia."........................

Niemen mielestä hakumenettely oli täysin epätasa-arvoinen. Kunnan nettisivuilla ohjattiin ensisijaisesti hakemaan tonttia sähköisesti, mutta aamulla kello kahdeksan Nurmijärven ympäristötoimialan oven takana odotti kuusi ihmistä valmiiden hakemusten kanssa.

Niemen mukaan heille oli kerrottu mahdollisuudesta puhelimitse, mutta asiasta ei kerrottu nettisivuilla.

Oven takana jonottavien hakemukset otettiin vastaan, ja niiden vastaanottoajaksi merkittiin muutama sekunti yli kahdeksan. Joku näistä oven takana jonottajista saa ilmeisesti nyt Niemen himoitsevan tontin.

– Kaikki nämä kirjalliset hakemukset käsiteltiin ohituskaistalla sähköisen hakemuksen ohi, Niemi sanoo.

Hänen mukaansa se, että tätä tietoa ei kerrottu kaikille hakijoille, teki tonttihausta epätasa-arvoisen................................

https://yle.fi/uutiset/3-10650015

Ihmettelen vaan että mitä iloa tuollaisesta saastuneesta järvestä on.

https://www.google.com/maps/place/Klaukkala/@60.3991123,24.7167412,1037m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x468dfb1bd8e14aa7:0x26c1a0ebcdd26868!8m2!3d60.3819189!4d24.748501

Sitten vielä tuosta Nurmijärvestä, eläköitynyt  firman varastomies kertoi hurjia juttuja yli 20 vuotta kestäneestä taistelustaan hyväveli-järjestöä vastaan.

[Golimar]

Trendikästä puutaloasumista Vantaalla!
As. Oy Vantaan Kulorastas on ihanan kodikas, puurakenteisista pienkerrostaloista koostuva pikkukylänsä Kulomäen kupeessa kallioisella rinnetontilla, noin kilometrin päässä Korson keskustasta.

Rauhaisat kotipesät
Kulorastaan viihtyisät kodit tukevat onnellisen ja terveellisen elinympäristön tavoitetta. Koteihin virtaa valoa suurista ikkunoista ja edistyksellisillä plisee-kaihtimilla voit säätää ikkunoiden näkymän mieleiseksesi. Kalusteisiin integroidut upouudet kodinkoneet viimeistelevät asunnot modernin tyylikkäällä silauksella. Pientä luksusta kylmeneviin syys- ja talvi-iltoihin tuo lattialämmitys, joka säästää myös lattia-alaa erillisiltä pattereilta. Kylpyhuoneen kruunaa mukava ja tyylikäs, seinään kiinnitetty Villeroy & Bochin wc-istuin.

Luonnonläheinen lintukoto
Kulomäki on luonnonläheinen, uudistuva alue kävely- tai pyöräilymatkan päässä Korson asemalta, palveluista ja opiskelupaikoista. Kulomäen ympäristön hienot harju- ja kalliomaisemat mäntymetsineen tekevät alueesta virkistävän raikkaan. Tässä ympäristössä itsestä huolehtiminen ja terveenä pysyminen tulee kuin luonnostaan. Aivan kotioven tuntumasta löytyy upeat puitteet ulkoiluun ja urheiluun. Viereiset urheilukentät tarjoavat mahdollisuuden toteuttaa omaa kunto-ohjelmaa, ja hyvät sekä vehreät kevyen liikenteen polut ja reitit houkuttelevat nauttimaan liikunnan riemusta.

Sujuvat liikenneyhteydet helpottavat työmatkalaisten päivää
Kulorastaan onnellinen arki ei voisi juuri helpompaa olla. Julkisen liikenteen yhteydet toimivat heti kodin portinpielestä alkaen, josta on suorat bussiyhteydet niin Korsoon, Tikkurilaan kuin Rautatientorillekin saakka. Yhteydet Kulomäen ja Korson palveluihin toimivat loistavasti, liikut sitten kävellen, pyöräillen, autoillen tai julkisilla.

Nauti aamukahvit isoilla lasiovilla varustetuilla parvekkeilla
Suojaisat parvekkeet ja ranskalaiset parvekkeet leveillä lasipariovilla tuovat vehreän lähiympäristön osaksi omaa kotia - aamukahvin nauttiminenkin voi olla hieman tavallista mukavampaa. Autopaikat on sijoitettu viihtyisien pihakatujen varsille ja pienille keskitetyille paikoitusalueille tasaisesti arkea helpottamaan. Pihalla huomio kiinnittyy Kulorastaan kokonaisuuden vehreyteen ja viihtyisyyteen, ei autoihin ja parkkipaikkoihin.

https://asunnot.lehto.fi/fi/kohteet/as-oy-vantaan-kulorastas/#tab-1

https://mvlehti.net/2016/06/30/tummaihoinen-puukotti-kolmea-ihmista-vantaan-korsossa/

[Golimar]

Uusi Lehto Profit
takaa sinulle 24 kk tuottotakuun!
Lehto Profit -vuokratuottotakuu auttaa sinua pysymään suunnitellussa tuottotavoitteessasi.
Saat säännöllisen ja varman kassavirran ostamastasi asunnosta.


Lehto Profit takaa sijoitusasunnon ostajalle katkeamattoman 24 kuukauden vuokratuoton asunnon hallinnan luovutuksesta lukien. Myyjä vastaa vuokralaisen hankkimisesta ja niinä kuukausina, jolloin asunto ei ole vuokrattuna ja ostajalle ei synny vuokratuottoa, maksaa myyjä ostajalle vuokratakuun syntymättä jääneestä vuokratuotosta. Vuokratakuun suuruus on markkinahintainen vuokra, jonka määrittelee Lehto Asunnot Oy:n yhteistyökumppani.

Nyt saat Lehto Profitin kaupan päälle!

Kun teet asuntokaupat kesäkuun 2019 loppuun menessä saat Lehto Profitin 24 kk:n tuottotakuun kaupan päälle! Edun arvo on 2 500 €. Etu koskee uusia asuntokauppoja eikä sitä voi yhdistää Lehto Asuntojen muihin etuihin.

https://asunnot.lehto.fi/fi/lehto-profit/

https://www.sijoitustieto.fi/sijoitusartikkelit/lehto-porssin-kolera-syopa-ja-rutto-samassa-paketissa

.....................– Kun buumi oli päällä, kaikki toimijat saivat asuntonsa kaupaksi, myös ne, joiden tuote ei ollut asiakkaan kannalta niin hyvä. Sijoittajat ostivat tavaraa, jota en olisi itse koskaan ostanut. Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta, kertoo HS:n haastattelema Lehto Asunnot -rakennusliikkeen liiketoimintajohtaja Eljas Kauppila.


– Mukaan tuli ihmisiä, joille oli tärkeintä se, että he halusivat asuntosijoittajiksi.

Asuntosijoittamisen buumin laantuminen näkyy pankkien tiskeillä. HS:n mukaan sijoitusasuntolainojen määrä on ollut hienoisessa laskussa viimeisen vuoden aikana. Nyt lainojen taso on vakiintunut.

https://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/772909-ihmiset-ostivat-ylihintaisia-asuntoja-huonolta-paikalta-rakennusyhtiolta-suoraa

[no future]

Lehtohan joutui tosiaan antamaan jokunen viikko sitten pikapikaa kasaankursitun tulosvaroituksen...

[Golimar]

.............Asuntojen ylitarjonta ja heikko kysyntä lykkäävät asuinrakentamista Kivistössä.

Rakennusyhtiö SRV on pyytänyt Vantaan kaupungilta vuoden jatkoaikaa tonttivaraukselleen, sillä yhtiön ennakkomarkkinoinnissa olevan kohteen kysyntä ei ole ollut toivotunlaista...............

Kyseessä on Kivistön vanhan, talvella 2016–2017 puretun koulun, tontille rakennettavasta kohteesta, johon SRV:n on tarkoitus rakentaa kohtuuhintaisia, vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Tällä hetkellä asuntojen keskineliöhinnaksi on määritelty 4 853 euroa.

Vantaan kaupunki järjesti koulun tontista talvella 2016–2017 suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun.

Kilpailu koski kahta eri korttelia, jotka oli jaettu kolmeen eri alueeseen. Kohtuuhintaisten omistusasuntojen lisäksi alueelle on tarkoitus rakentaa vuokra-asuntoja ja asumisoikeusasuntoja.

SRV:n Koralli-ehdotus oli yksi suunnittelukilpailun voittajista. Kaupunki myi yhtiölle kaksi tonttia 530 euron kerrosneliöhintaan.

Vantaan Sanomien mukaan yhtiö aloitti hankkeen ennakkomarkkinoinnin tämän vuoden helmikuussa, mutta keskeytti sen jo toukokuussa. As Oy Vantaan Meritähti -nimisen kohteen 99 asunnosta varattiin tänä aikana vain seitsemän.

Kivistön keskustaan valmistuu tai on valmistumassa tänä vuonna yli 700 asuntoa. Ensi vuonna alueelle valmistuu arviolta 1400 asuntoa.

Alueella on parhaillaan kaupan yli 500 uutta tai uudehkoa asuntoa, etenkin yksiöitä ja kaksioita....................

https://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/778732-edes-kohtuuhintaiset-asunnot-eivat-kay-kaupaksi-buumikohteessa-rakennusyhtio-srv

[Uuno Nuivanen]

(Ilmais)asujia on siis tuotava nopeasti lisää.

[l'uomo normale]

(Ilmais)asujia on siis tuotava nopeasti lisää.

Lerntokentän lähellä onkin hyvä paikka. Lomalle kotimaahan pääsee helposti, kun paikallisjunamatka lentokentälle kestää vain alle kymmenen minuuttia ja kävely Kivistön asemalle luultavasti vain saman verran.

[Peltipaita]

Eikö mikään asuntosijoitusrahasto/vakuutusyhtiö voisi auttaa ahdingossa olevaa rakennusliikettä ja ostaa asunnot vuokra-asunnoiksi? Jaa mutta ei se ole niin yksinkertaista. kalliisiin vuokriin ei ole varaa kuin mamuilla joiden vuokrat Kela maksaa. Se vaan, kun mamut puuttuu. Siksi EU:n yhteinen turvapaikkapolitiikka tarvitaan. Silloin kaikki tapahtuisi "lakien velvoittamana". -Suomen on asutettava mamut, -asuntoja ei ole, asunnot on rakennettava.

Miksi sitten suomalaisille ei rakennettaisi vuokra-asuntoja jotka sossu maksaisi? Se olisi moraalitonta ja väärin. Ei olisi sopivaa että veronmaksajat maksaisivat uudet asunnot suomalaisille köyhille , koska edelleen toiset suomalaiset köyhät maksaisivat oman asumisensa. Ei olisi poliittisesti mahdollista rakentaa toisille samalla kurittaen toisia veroilla. Mutta mamuja käyttämällä tämä onnistuu poliittisestikin. Vain mamut puuttuvat. Ainakin niissä volyymeissä kun on toivottu.

[Golimar]

Kela maksaa satoja miljoonia euroja suoraan vuokranantajille – asumistukien määrä noussut 81% kymmenessä vuodessa...............

Kelan vuoden 2017 selvityksen mukaan vajaa kolmannes asumisen tuista meneekin suoraan vuokranantajille, joko yksityisille asuntonsa vuokranneille, tai suurille yrityksille ja kunnallisille vuokra-asuntoyhtiöille. Tämä summa on vuodessa satoja miljoonia.

Kelan tuki voidaan maksaa suoraan vuokranantajalle, jos vuokralainen itse antaa siihen valtuutuksen. Toinen vaihtoehto on se, että vuokralaiselta on jäänyt vuokria rästiin kahden kuukauden ajalta...............

Taloussanomat tilasi Kelalta tilaston sen suoraan maksamista tuista. Haku rajattiin vain eniten Suomessa tukia saaviin vuokranantajille. Kela laski mukaan myös yhtiöiden emoyhtiöt ja tytäryhtiöt..................

Vuonna 2017 suurimman asumistukipotin, lähes 40 miljoonaa, sai Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka). Seuraavilla sijoilla ovat ainoat listan voittoa tavoittelevat yritykset, Kojamo (entinen VVO) ja Sato................

Kojamo on ollut esillä myös kymmenien miljoonien eurojen osingoista, joita ay-järjestöt ovat saaneet yritykseltä. Liitot ja muut ay-yhdistykset omistavat Kojamosta 42,8 prosenttia, joten esimerkiksi tänä vuonna Kojamon maksamista osingoista ay-yhdistykset saivat yli 20 miljoonan euron tulot.....................

Kojamo on vähitellen luopunut suurimmasta osasta VVO-asuntokantaansa, suurimmat kaupat se teki vuonna 2016. Nykyään yli 95 prosenttia sen vuokraamista asunnoista on Lumo-brändin alla............

Sato on puolestaan suurelta osin ulkomaalaisomistuksessa. Ruotsalainen Fastighets AB Balder omistaa tytäryhtiönsä kautta yli puolet Satosta. Hollantilainen eläkevakuutusyhtiö APG Asset Management NV on toiseksi suurin omistaja yli 20 prosentin omistuksellaan. Nämä kaksi toimijaa kuittasivat viime vuonna Satolta 20 miljoonan euron osinkotulot.

Saton asuntoliiketoiminnan liiketoimintajohtaja Antti Asteljoki ei näe yhteyttä asumistuen ja Saton maksamien osinkojen välillä. Hänen mielestään asumistuki on asukkaan ja Kelan välinen asia.

Kojamon Nieminen on samaa mieltä. Hänestä on tärkeää, että tuki kohdistuu aidosti tarpeen mukaan.

Asteljoki ei ota kantaa asumistukijärjestelmään sinänsä, mutta hän pitää sitä hyvänä ja tasapuolisena.................

Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola on sanonut, että asumistuen poistaminen johtaisi vuokrien laskuun.................

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006221188.html

[Golimar]

Karmea käänne asuntomarkkinoilla: Joka toisen suomalaisen kodin arvo laskee - "Kymmenen vuoden päästä niitä jaetaan ilmaiseksi"

x

Äänekkäimmin asuntojen arvon laskusta viime vuosina on puhunut asuntoluototukseen erikoistunut Suomen Hypoteekkiyhdistys. IL Raha pyysi Hypon pääekonomistia Juhana Brotherusta laskemaan, kuinka suurta määrää suomalaisia asuntojen arvon lasku koskee.

Tulos on hurja ja kurja.

Kunnissa, joissa asuntojen hinnat laskevat on yhteensä noin 1,3 miljoonaa asuntoa. Kun koko Suomessa on noin kolme miljoonaa asuntoa, se tarkoittaa, että lähes joka toisen asunnon arvo laskee.

Pudotukset ovat pahimmilla alueilla syviä. Usein mainitaan Kotka, Kouvola ja Kajaani, joista on kadonnut paljon teollisuuden työpaikkoja.

– Hinnat ovat voineet pudota muutamassa vuodessa kymmeniä prosenttia, kauppamäärät ovat puolittuneet, Brotherus kuvaa.

Kartalta tarkasteltuna melkein koko Suomi on punaisella.

– Suomen historiassa ei näy vastaavia ajanjaksoja, joissa asuntojen hinnat markoissa tai euroissa menisivät alas useita vuosia peräkkäin. Laskuja on tähän asti ollut vain poikkeuksellisissa kriisiolosuhteissa, kuten 90-luvun lamassa, Brotherus sanoo.

x

https://www.iltalehti.fi/raha-nyt/a/20996557-8781-4518-8bf4-6effaaf75ec4

[Supernuiva]

^Ja mitä vaaditaan siihen, että asunto-osakeyhtiöitä alkaa mennä konkurssiin? Ei paljoakaan, jos ajat huononevat.

[Titus]

Ei paljoakaan, jos ajat huononevat.

Helsingissä (keskustan alueella) on jo taloyhtiöitä joilla on velkataakkaa ja remontteja pitäisi tehdä = ei saa lainaa ja yhtiövastikkeet tapissa. Vaihtoehtoina rappeutuminen tai osakkaiden rahastaminen. Kun mennään Kehä kolmosen ulkopuolelle, niin on jo vakavasti harkittava kannattaako esim kerrostaloyhtiötä korjata perusteellisesti ollenkaan vai rakennetaanko uutta ja tavallaan uuden hinnankorotuksella katettaisiin kustannukset. Tässä taas on se ongelma, että tontteja on saatavilla eli ei kannata edes purkaa vaan rakentaa uudelle tontille kokonaan uutta ja toivottaa rappiotalossa asuville "good luck with that".

[Golimar]

X

Vantaan asuntorakentamisessa on juuri nyt erikoinen tilanne, sillä uusista asunnoista on päätynyt kuluttajien omistukseen vain murto-osa.

Vantaan 12 kuukauden asuntoaloituksista on tullut Rakennuslehden markkinakatsauksen mukaan kuluttajamyyntiin 35 prosenttia. Muu tuotanto on päätynyt valtaosin vapaarahoitteisiksi sijoittajien vuokra-asunnoiksi, joskin VAV on rakennuttanut myös Ara-asuntoja.

Kuluttajamyynnissä olevista asunnoistakin sijoittajat ovat kahmineet noin puolet nippukauppoina tai jo ennen normaalin myynnin avaamista. Siten kuluttajien omistusasunnoiksi päätyykin vain alle viidennes asunnoista.

X

https://www.rakennuslehti.fi/2019/11/kommentti-vantaalla-jyllaa-nyt-erikoinen-sijoittajabuumi/

[lurkkeri]

Asumistukia maksettiin Kelan tilastojen mukaan vuonna 2018 yhteensä 2 112,3 miljoonaa euroa. 850 000 suomalaista eli 15 prosenttia väestöstä sai tukea, kun kaikkiaan vuokralla asuu noin 25 prosenttia väestöstä. Pääkaupunkiseudulla jopa kolmannes näistä oli vieraskielisiä.

Onko mikään ihme, että tietyt tahot kannattavat maahanmuuttoa kehitysmaista? Kotimaisilla ja ulkomaisilla asuntosijoitusyhtiöillä on Suomessa mainio riskitön bisnes, kun veronmaksajien rahaa siirtyy pienituloisten ihmisten asumisen tukemisen kautta sijoitusyhtiöille.

Uudet luvut Kelalta: Jopa kolmasosa asumistuista maksetaan vieraskielisille

Vantaalla viime vuonna maksetuista Kelan asumistuista noin kolmannes maksettiin vieraskielisille asukkaille. Espoossa heidän osuutensa oli reilu neljännes ja Helsingissä noin viidennes.

Turussa, Tampereella ja Oulussa vieraskielisten osuus oli selvästi vähäisempi, laskee Kelan tutkimuspäällikkö Signe Jauhiainen.

– Vieraskielisten vähäinen kysyntä työmarkkinoilla sekä työssäkäyvien alhainen palkkataso ovat selkeitä syitä heidän saamiensa tukien paljouteen, Jauhiainen arvioi.

Yleisimmin asumistukea saavien äidinkieli oli viime vuonna suomi, ruotsi, venäjä, arabia, somali, viro, kurdi, englanti, persia tai espanja.
---
https://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/811736-uudet-luvut-kelalta-jopa-kolmasosa-asumistuista-maksetaan-vieraskielisille

Mistähän tuo lukema on peräisin, kun toisessa ketjussa linkitetty Talouselämän artikkeli (https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006360951.html)sanoo että ...

Yleinen asumistuki: 311 563 827 € ...

Muuten olen sitä mieltä, että jokainen työsskäyvä, joka saa asumistukea, on tukityöllistetty.

Tässä yhteydessä voi toistaa myös sen (en muista kirjoitinko tähän ketjuun vai muualle), että asumistuki vauhdittaa maaseudun tyhjenemistä ja pakottaa maaseudun asukkaat maksamaan siitä että omien asuntojen arvo laskee. Tämä siksi että kasvukeskukset maksavat enemmän asumistukia kuin muuttotappioseudut, ja rahat tulevat Kelan kassasta, eli kaikkien veronmaksajien rahoista. Edellinen Kelan johtaja Liisa Hyyssälä sanoi jotain järkevääkin, kun ehdotti että puolet asumistuista pitäisi tulla suoraan kunnilta. Voisi kaupunkien matujen haalimiseen tulla vähän tolkkua.

[repo]

Muuten olen sitä mieltä, että jokainen työsskäyvä, joka saa asumistukea, on tukityöllistetty.

Ja minä muuten olen sitä mieltä, että jokainen kasvukeskuksiin maksettu asumistukieuro on aluepolitiikkaa, joka vain viivästää vääjäämätöntä.

[ISO]

Sossuhan ei noita remontteja tunnetusti ole maksellut, vaan ghutaleitten perseilyt on jääneet vuokranantajien maksettavaksi.

Että siinäkin yksi syy olla moisille asuntoa vuokraamatta.

[Supernuiva]

Ja minä muuten olen sitä mieltä, että jokainen kasvukeskuksiin maksettu asumistukieuro on aluepolitiikkaa, joka vain viivästää vääjäämätöntä.

Mitä tarkoitat väistämättömän viivästymisellä? (Asia voi tarkoittaa hyvin montaa eri asiaa, kun käyttää mielikuvitustaan. Mitä siis tarkoitat?)

[Mikke70]

Kerron teille esimerkin elävästä elämästä. Olin vuokraamassa yksiötä ja välittäjä ilmaisi, että saisin kaupungilta noin 25-30% keskivertovuokraa paremman tuoton... siis jos ottaisin oleskeluluvan saaneen turvapaikkaloisen asumaan asuntooni. Oli kuulemma huutava tarve asunnoille. Minulla hieman verenpaine nousi. Muotoilin asian välittäjälle niin mukavalla kivapuheella, ettei hän enää sen jälleen esitellyt ghutaleita minulle vuokralaisiksi. Kuulemma kyllä sossu olisi jopa voinut maksaa jopa remontit, mitä ghutaleen touhuista kertyy.

On tämä oikeasti yhtä perkelettä. Tämäkin tarina voisi harmittaa monta ns kantasuomalaista. Joka etsii edukasta vuokrakämppää tai maksaa tokkutonta vuokraa. Mutta näitä ei valtamedia kerro. Miksi puhua totta, kun voi mokuilla

Kun on hakemassa vuokralaista asuntoonsa, siinä ei kannata välittäjää käyttää. Luottotiedot saa tarkastettua itse valitsen vuokralaisen pärstän perusteella. Kun hetken juttelee kasvokkain ehdokkaan kanssa, pääsee edes hieman jyvälle, millainen tapaus kyseessä. Kun on välittäjä välissä, niin tämä tieto jää saamatta. Ja oma periaate on, että en vuokraa matulle ja en myöskään 100% kelan elätille.

[Hämeenlinnan Oraakkeli]

Sossu voi maksaa ehkä sitten jos on itse vuokraajana. Jos joku pummi pistää nimensä paperiin niin se vastaa itse tekemisistään.

[Golimar]

X

Vuokraa sijoitusasuntosi omalle lapsellesi
Sijoitusasunnon voi hyvin vuokrata omalle lapselle, ja silti asumismenoihin on mahdollista saada asumistukea. Kokosimme yhteen olennaisimmat huomioitavat asiat aiheeseen liittyen.

Sijoitusasunto voi olla asunnonomistajan lapsen tai muun läheisen käytössä. Vanhempien omistamaan asuntoon on mahdollista saada yleistä asumistukea, jonka piirissä ovat esimerkiksi opiskelijat. Jos vuokra on käypää vuokratasoa alempi, se voi vaikuttaa vuokraustoiminnasta saataviin verovähennyksiin.


Asumistuki vanhempien omistamassa asunnossa
Opiskeleva tai muuten yleiseen asumistukeen oikeutettu lapsi voi hakea asumistukea myös vanhempiensa omistamaan asuntoon, kun vanhempien kanssa on tehty vuokrasopimus ja asunto sijaitsee eri kiinteistössä kuin vanhempien asunto. Tuen määrä riippuu tuloista ja asumismenoista.

Lue lisää asumistuesta ja siitä, kuka sitä voi saada. (kela.fi)

X

https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/asuntosijoittaminen/asunnon-vuokraus-lapselle

[Golimar]

Tyyppi on itse vuokralordi ja kahmii sossurahaa ja nyt viisastelee jotain.

"Suomesta on ollut tukitalous" – Jyväskylässä paljon kiinteistöjä omistavan pörssiyhtiön toimitusjohtajan mielestä lukuisat etuudet sekä runsas vapaa-aika tekevät työnteosta kannattamatonta

X

Roinisen perjantaina julkistetussa kirjassa Maailman paras paikka yrittää – Suomi tukitaloudesta yrittäjyystalouteen haastetaan nykymuotoisen hyvinvointivaltion taloudellinen kestävyys ja haetaan sille vaihtoehtoja.

– Suomesta on tullut tukitalous, jossa mahdollisuus hyvinvoinnin lisäämiseen omin toimin on rajallista. Palkansaajilla ja yrittäjillä ei ole riittäviä kannustimia, kolmannen kirjansa julkaissut Roininen sanoo.

– Toisaalta lukuisat tuet ja etuudet yhdistettynä huomattavaan vapaa-aikaan tekevät työnteosta kannattamatonta. Kaikki tämä näkyy korkeina veroina sekä niistä johtuvana kalleutena ja korkeana työttömyytenä.

X

https://www.ksml.fi/talous/Suomesta-on-ollut-tukitalous-%E2%80%93-Jyv%C3%A4skyl%C3%A4ss%C3%A4-paljon-kiinteist%C3%B6j%C3%A4-omistavan-p%C3%B6rssiyhti%C3%B6n-toimitusjohtajan-mielest%C3%A4-lukuisat-etuudet-ja-runsas-vapaa-aika-tekev%C3%A4t-ty%C3%B6nteosta-kannattamatonta/1590933

Investors House Oyj touhut haisevat.

https://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=250511&start=75&tstart=0

[Golimar]

Ulkomaiset sijoittajat iloitsevat asumistuesta

Olli Herrala
Toimittaja, Kauppalehti
AVAINSANAT
ASUMISTUKI VEROTUS ASUNTOSIJOITTAMINEN KELA TUKITALOUS SUBVENTIOT
Kelan asumistukitilasto on suorastaan hyytävää luettavaa. Se järkyttää ja herättää kysymyksiä tukitalouden rahavirroista.

Pohditaanpa ensin tätä. Asumisen tukia maksettiin viime vuonna yhteensä lähes 2,4 miljardia euroa, joten summa alkaa lähestyä Suomen puolustusmenojen suuruusluokkaa.

Koko väestöstä noin 15 prosenttia kuuluu ruokakuntaan, jolle maksetaan asumistukea. Helsingissä yleistä asumistukea saa liki 20 prosenttia ruokakunnista. Turussa (24,5%), Joensuussa (24,4%), Tampereella (23,7%) ja Jyväskylässä (23,5%) ovat yleisen asumistuen saajien osuudet vielä suurempia.

Kela kertoo, että vuonna 2019 Helsinkiin maksettiin asumistukia 386,6 miljoonaa euroa, Tampereelle 151,0 miljoonaa euroa, Turkuun 121,5 miljoonaa euroa ja Ouluun 103,2 miljoonaa euroa. Pitäisin summia suurina, jopa avokätisinä.

X

https://blog.kauppalehti.fi/metrossanukkuja/ulkomaiset-sijoittajat-iloitsevat-asumistuesta

[no future]

Asumistuen saajistahan 13 prosenttia on työssäkäyviä, näistä oletettavasti valtaosa perheellisiä tai yksinhuoltajia. Noi isot kaupunkikohtaiset prosentit etenkin Helsinkiä lukuunottamatta johtuu ennenkaikkea siitä, että kaikki opiskelijatkin on nykyään yleisellä asumistuella. Yllättäen tolla listalla on siis Suomen suurimmat opiskelukaupungit.

[Golimar]

Juhana Brotherus
@JuhanaBrotherus
Pääekonomisti/Chief Economist, Hypo. Tuen taloutta ja autan asuntomarkkinoita kaikin keinoin, omilla ja muiden mielipiteillä.

[tweet]1331198284413734913[/tweet]

[tweet]1199317308461735937[/tweet]

[tweet]1097853784234053632[/tweet]

https://www.google.com/search?q=Juhana+Brotherus+maahanmuutto&oq=Juhana+Brotherus+maahanmuutto&aqs=chrome..69i57j33i160.6790j0j15&sourceid=chrome&ie=UTF-8

[Ajatolloh]

[tweet]1097853784234053632[/tweet]

Juhanan twööttäyksen karttaa kun katson niin eikös Gröönlanti ole punaisella koko hela saarijättiläinen?

Siellähän on valtava uupelo työperättömästä maahanmuutosta.

Seuraavat kymmenenvuotta Suomi voisi viedä joutilailla Ruotsinlaivoilla mamut sinne. Pitäähän kaveria auttaa varsinkin kuin noin punaisella vielä on. Eihän Suomen tilanne ole paha, muutama pläntti siellä täällä. Grönlanti tarvitsee vahvistuksemme meitä enemmän!

[Jorma M.]

Hra Brotherus on twiittiensä perusteella kiilusilmä kulttuurimarxilainen tai superlahtari-suomi-syöjä. Aihetodisteiden mukaan (eli duunipaikka) jälkimmäinen. Mies joka koettaa jouduttaa laukeamistaan ajattelemalla kaupungistumista.

Superlahtariuteen liittyy myös Hypoteekin toiminta. Hain sieltä kerran kilpailevan lainatarjoiuksen. "Emme myönnä teille koska riskit liian suuret". No, otin OP:lta ja elelin perheen kanssa Hgin kämpässä ja myin aika isolla voitolla myöhemmin.

Mulle ei kannattanut lainata isompaa asuntoa varten vaikka olin ollut ziljoona vuotta töissä. Lahtarit varmaan arvioivat ettei "tolle lainata koska se pystyy maksamaan lainansa" tms. Ehkä mahdollinen kahden asunnon loukku pelotti Hypoteekkia muttei kyllä muita tarjoajia. (Ja kyllä arkielämässä riskejä joutuu ottamaan. Siis silloin kun jotain yrittää. Yrittämättä pääsee pienemmillä riskeillä.)

[Golimar]

Emeritusprofessori kauhistelee taloyhtiöiden isoja pääomalainoja – perinnönjaossa voi odottaa ikävä yllätys vuosikymmeniksi
Siviilioikeuden emeritusprofessori Urpo Kangas on huolissaan taloyhtiöiden pääomalainoista perinnönjaoissa.

Taloussanomat kertoi eilen Helsingin hovioikeudessa puidusta tapauksesta, jossa kuolinpesä määrättiin maksamaan asunnon omistaneen miehen avopuolison taloyhtiölainat jopa kymmeniä vuosia eteenpäin. Pääomalainaan liittyvä velvoite oli ikävä ja taloudellisesti raskas yllätys kuolinpesälle.

Aiheeseen pitkällä urallaan perehtynyt siviilioikeiden emeritusprofessori Urpo Kangas sanoo olevansa huolissaan taloyhtiöiden pääomalainoista perinnönjaoissa ja tilanteissa, joissa eloon jääneen lesken turvaksi 1980-luvulla tehty lainmuutos takasi leskelle oikeuden jäädä asumaan puolisoiden yhteiseen asuntoon.

Lue lisää: Varakkaan miehen lupaus avovaimolle piti hovioikeudessa: kuolinpesä joutuu maksamaan puolison taloyhtiölainoja jopa kymmeniä vuosia

Satojentuhansien eurojen suuruiset ja jopa yli puolet asuntojen myyntihinnasta kattavat taloyhtiölainat ovat nykyisin arkipäivää asuntokaupassa. Omaa pääomaa ei juuri tarvita.

X

– Nykyinen asuntojen hallintamalli johtaa joissain tilanteissa kohtuuttomuuksiin. Näin voi käydä, kun 60-vuotias avoleski jää asumaan testamentin perusteella saamalla hallintaoikeudella pesän puoliksi omistamaan uuteen asuntoon, jonka velkoja on maksettu vasta pari vuotta.

– Pesän osakkaista joku voi itse asua omassa velkaisessa asunnossa. Sairauden tai työttömyyden vuoksi hän voi joutua tilanteeseen, ettei pystykään maksamaan kuolinpesän pääomalainoja ja oma asunto menee myyntiin tai edessä voi olla jopa asunnon ulosmittaus.

– Sen sijaan avolesken saama hallintaoikeus johtaa siihen, että asuntoa ei voida pesän osakkaan velkojen vuoksi edes ulosmitata.

X

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007647048.html

[Jorma M.]

^ tuo yllä oleva on yksi niistä nykyisistä Kokoomuksen / EU:n sidosryhmien sumutuksista joilla varallisuutta kasautuu nerokkaasti. Niitä on monia. Viherpaskateknologiailmastohysteriasovelluksista "ajokortti 17-vuotiaille" järjestelmiin. Matutuontiteollisuudesta "paikalliseen sopimiseen". Ja ne voidaan kaikki naamioida "hyvinvoinnin" ja "vastuunkannon" piikkiin. Stubb/Piha virnistävät päälle.

[Beef Supreme]

Ratkaisu on antaa pesän laueta. Ei ole mitään järkeä periä velkoja. Käy vaan nyysimässä valokuvat, hopeat ja antiikit pois ja antaa "lesken" pärjätä lainanantajan kanssa.

Paitsi jos samassa pesässä onkin suuria maa- tai muita omaisuuksia. Silloin taas en ymmärrä itkua varattomasta perijäraukasta.

Ihan lähipiirissä on odotettavissa paskakuntoinen omakotitalo vuokratontilla, arvo negatiivinen, ja sadan serkun kanssa jaettava riitainen rappiotila. Emme ota vastaan, ja irtaimen sekä käteisen siirto mummon kammarista järjestetään yön pimeydessä. Pankki ja vouti nykiköön tumppuun.

[Golimar]

X

Handelsbankenin asuntomarkkinakatsaus kertoo asuntomarkkinoiden isojaon jatkuvan koronaviruksen toisesta aallosta huolimatta. Hinnat jatkavat nousuaan pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa ensi vuonna. Kasvukeskusten ulkopuolella hinnat laskevat.

Handelsbankenin mukaan koko maan tasolla vanhojen asuntojen hinnat nousevat pääkaupunkiseudun ja kasvukeskusten imussa noin prosentin verran ensi vuonna.

Pidemmän aikaa vallinnut hintojen eriytymistrendi suurten kasvukeskusten hyväksi ei siis näytä hälvenemisen merkkejä.

X

Asuntomarkkinan hyvä vire näkyy myös asuntolainojen nostossa. Syyskuussa asuntolainan nostot olivat 1,9 miljardia euroa, mikä on suurempi euromäärä kuin koskaan aikaisemmin tilastohistorian aikana syyskuussa.

X

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/paakaupunkiseudun-asuntojen-hintojen-nousulle-ei-nay-loppua/88aed4ca-9174-4449-830c-ac764dd4fc9a