2015-10-22: YLE: Laskeeko vastaanottokeskus ympäristön asuntojen arvoa?

[Pennit ja markat]

http://yle.fi/uutiset/vastaanottokeskus_laskee_ympariston_asuntojen_hintoja_liian_aikaista_sanoa/8400703

Kotimaa 23.10.2015 klo 7:40
Vastaanottokeskus laskee ympäristön asuntojen hintoja? "Liian aikaista sanoa"
Suomessa on heräämässä huoli vastaanottokeskusten vaikutuksista lähialueen asuntojen hintoihin.

Suomeen on viime aikoina perustettu runsaasti turvapaikanhakijoiden vastaanottokeskuksia ja hätämajoitustiloja. Osa näistä sijoittuu keskelle asuinalueita. Kiinteistöjen omistajilla on noussut kysymyksiä siitä, millainen vaikutus vastaanottokeskuksilla voi olla asuntojen arvoon.

– Tilastollisesti on vielä liian aikaista sanoa, onko vastaanottokeskuksilla vaikutusta ympäröivien asuntojen hintoihin. Yleisesti ottaen esimerkiksi päihdekuntoutujien tukiasuntolat ynnä muut tämän tyyppiset herättävät myös vastaavanlaisia pelkoja, sanoo Suomen kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas.

Anttila-Kangas uskoo, että mahdolliset vaikutukset tulevat näkyviin seuraavan puolen vuoden aikana. Aiempien kokemusten perusteella vastaanottokeskuksen tai päihdekuntoutuslaitoksen läheisyys vähentää kiinnostusta muuttaa alueelle.

Vastaanottokeskus voisi hidastaa asuntokauppaa entisestään

Tällä hetkellä asuntomarkkinoilla tahti on verkkaista ja ostopäätökset tehdään normaalia hitaammin. Tästä johtuen myös vastaanottokeskusten mahdolliset vaikutukset näkyisivät hinnoissa hitaammin.

– Varmasti ensimmäiset merkit tällaisista vaikutuksista näkyisivät asuinalueen asuntojen myynnin pitkittymisellä entisestään. Myyntiaika voi venyä joitain kuukausia lisää, Jaana Anttila-Kangas arvioi.

Ylessä kyllä tajutaan, että tottakai laskee. Silti pitää venkoilla. 

[Micke90]

Ylessä kyllä tajutaan, että tottakai laskee.

Tajutaanko? 

[Pennit ja markat]

Ylessä kyllä tajutaan, että tottakai laskee.

Tajutaanko? 

Ainakin yritetään vähätellä tätäkin kansalaisten aiheellista huolta. 

[Micke90]

Ainakin yritetään vähätellä tätäkin kansalaisten aiheellista huolta. 

Siinä Yle on mestari. 

[Man in a Suit]

Laskeeko VOK asuntojen arvoa?
Mikä ihmeen kysymys tuo edes on.
Paskantaako karhu metsään?

Varmaan tähänkin tarvitaan joku puhuva pää kertomaan että ei laske, tai jos laskee niin väliaikaisesti yms. Kuka muuta ajattelee on kauhea rasisti. Hyihyi ja Wippajei!.

Kysymys pitäisi suunnata toisinpäin: Minkä arvoa VOK ei laskisi?

[Pennit ja markat]

Jos vaikkapa n. 100 000 e arvoisen rivitaloasunnon arvo laskee 20%, se käytännössä tarkoittaa siinä asuvalle lapsiperheelle sitä, että he eivät voi vuosiin muuttaa suurempaan asuntoon, koska asuntolainaa on maksettu ikään kuin turhaan sen laskeneen arvon osalta. Sama asia, kuin olisi säästössä 20 000 e seteleinä ja polttaisi koko kasan.

Aika merkittävä asia jokaisen perheen kannalta ja yhteiskunnallisestikin etenkin pienemmillä paikkakunnilla, missä asuntojen arvo ei muutenkaan ole korkea.

[Blanc73]

Vastaanottokeskus laskee ympäristön asuntojen hintoja?

YLE voisi poistaa tuosta lauseesta kysymysmerkin.

[Elemosina]

Tätä voisi käydä kysymässä Hennalan arvokkaasta kasarmimiljööstä arvoasunnon kovalla rahalla, ennen VOKin tuloa, ostaneilta.

[Mr.Reese]

No kuka täysissä sielunvoimissaan oleva muuttaisi Vokin lähistölle? Miksei kysytä asiaa noin? Lappajärvellä varmaan kiitellään. Asunnon arvo lähestyy nollaa, koska ympäristön takia asuinkelvoton.

[Venne]

Jos riskiä on, että asumisalueen turvallisuus alenee ja asumisviihtyvyys alenee, kannattaa asunto myydä jo ennen kuin paska osuus tuulettimeen. Voi olla melko messevääkin se arvonlasku, jos lähikoulun opiskelumahdollisuudet huononevat, ulkona ei uskalla yksin liikkua, kehitys kohti no go-zonea alkaa.

[-PPT-]

Vaikka hyysärit selittää niin hyvin kuin osaa asioita parhain päin ja vaikka media suoltaa tyhjäpäistä propagandaansa täydellä höyryllä niin kylmä kapitalismi on se joka kertoo totuuden asioista.

[Leijona78]

Höh. Ei tietenkään laske asuntojen hintoja. Monikultturisuushan on rikkaus ja eikös rikkaus aina nosta kunkin asian arvoa?




Uusille tiedoksi että ylläoleva oli sarkasmia, en tarkoita tuota oikeasti.

[ViljaK]

Täytyypä seurailla asiaa vaikka Pitäjänmäen osalta. Nyt myynnissä 30 asuntoa jos rajaa pois uudiskohteet ja tarjouskaupan, kuuden kohteen hintaa oli jo laskettu viimeisen viikon aikana. Pienemmillä paikkakunnilla asuntokauppa voi olla niin hiljaista muutenkin että kovin kummoista seurantaa ei voi tehdä.

[ISO]

Ei tietenkään laske.

Se tekee niitten myymisestä mahdotonta.

[AaJii]

No kuka täysissä sielunvoimissaan oleva muuttaisi Vokin lähistölle? Miksei kysytä asiaa noin? Lappajärvellä varmaan kiitellään. Asunnon arvo lähestyy nollaa, koska ympäristön takia asuinkelvoton.

Lappajärvellä asunnon arvo lähestyy muutenkin nollaa...

[Man in a Suit]

Jos vaikkapa n. 100 000 e arvoisen rivitaloasunnon arvo laskee 20%, se käytännössä tarkoittaa siinä asuvalle lapsiperheelle sitä, että he eivät voi vuosiin muuttaa suurempaan asuntoon, koska asuntolainaa on maksettu ikään kuin turhaan sen laskeneen arvon osalta. Sama asia, kuin olisi säästössä 20 000 e seteleinä ja polttaisi koko kasan.

Aika merkittävä asia jokaisen perheen kannalta ja yhteiskunnallisestikin etenkin pienemmillä paikkakunnilla, missä asuntojen arvo ei muutenkaan ole korkea.

Asuntojen arvonlasku VOK-ympäristöissä tullaan todennäköisesti näkemään vasta ensi kesänä tai sen jälkeen. Tuskin 20% riittää.
Asunnon ostajalla kun yleensä on suomessa aika tiukat kriteerit: Koko, kunto, lämmitys, asumisen kustannukset, jälleenmyyntiarvo, ympäristön palvelut ja ympäristön turvallisuus.
Kaikkien ei tarvitse täyttyä mutta se pitää kompensoida hinnassa. Ympäristön turvallisuus ja jälleenmyyntiarvo, niitten yhteenlaskettu hinta on kyllä aika kova.

Jos tarjolla on 100k rivari normi-asunialueelta tai 80k rivari vokin vierestä... en ainakaan itse tuohon hintaan ottaisi VOK:ia naapuriksi.


Tällä hetkellä VOK-ympäristöistä asuntojaan myyvät tietysti yrittävät ensin a) täyteen hintaan, sen jälkeen b) alennettuun hintaan ja vasta sen jälkeen (puolenvuoden tai vuoden päästä) c) rankasti alennettuun hintaan. Eli ei me vielä tuota todellista arvonlaskua nähdä, uskoisin.

Joku fiksu tietysti voi ottaa suvakit kohderyhmäkseen ja myydä tuplahintaan KOSKA vok on lähellä, hahahaha 

[Kni]

Täytyypä seurailla asiaa vaikka Pitäjänmäen osalta. Nyt myynnissä 30 asuntoa jos rajaa pois uudiskohteet ja tarjouskaupan, kuuden kohteen hintaa oli jo laskettu viimeisen viikon aikana. Pienemmillä paikkakunnilla asuntokauppa voi olla niin hiljaista muutenkin että kovin kummoista seurantaa ei voi tehdä.

Saa nähdä koska SPR alkaa ostaa asuntoja yksityisiltä markkinoilta. Rahaahan sillä on määrättömästi ja lisää annetaan mitä enemmän iArvonlaskijoita tulee.

[Pennit ja markat]

Jos vaikkapa n. 100 000 e arvoisen rivitaloasunnon arvo laskee 20%, se käytännössä tarkoittaa siinä asuvalle lapsiperheelle sitä, että he eivät voi vuosiin muuttaa suurempaan asuntoon, koska asuntolainaa on maksettu ikään kuin turhaan sen laskeneen arvon osalta. Sama asia, kuin olisi säästössä 20 000 e seteleinä ja polttaisi koko kasan.

Aika merkittävä asia jokaisen perheen kannalta ja yhteiskunnallisestikin etenkin pienemmillä paikkakunnilla, missä asuntojen arvo ei muutenkaan ole korkea.

Asuntojen arvonlasku VOK-ympäristöissä tullaan todennäköisesti näkemään vasta ensi kesänä tai sen jälkeen. Tuskin 20% riittää.
Asunnon ostajalla kun yleensä on suomessa aika tiukat kriteerit: Koko, kunto, lämmitys, asumisen kustannukset, jälleenmyyntiarvo, ympäristön palvelut ja ympäristön turvallisuus.
Kaikkien ei tarvitse täyttyä mutta se pitää kompensoida hinnassa. Ympäristön turvallisuus ja jälleenmyyntiarvo, niitten yhteenlaskettu hinta on kyllä aika kova.

Jos tarjolla on 100k rivari normi-asunialueelta tai 80k rivari vokin vierestä... en ainakaan itse tuohon hintaan ottaisi VOK:ia naapuriksi.


Tällä hetkellä VOK-ympäristöistä asuntojaan myyvät tietysti yrittävät ensin a) täyteen hintaan, sen jälkeen b) alennettuun hintaan ja vasta sen jälkeen (puolenvuoden tai vuoden päästä) c) rankasti alennettuun hintaan. Eli ei me vielä tuota todellista arvonlaskua nähdä, uskoisin.

Joku fiksu tietysti voi ottaa suvakit kohderyhmäkseen ja myydä tuplahintaan KOSKA vok on lähellä, hahahaha 

Sitä odotellessa, kun asuntoja mainostetaan "monikulttuurisella ja kansainvälisellä alueella". 

[nitkunatku]

No ei tietenkään laske arvoa. Päinvastoin nostaa. Kun naapuriin muuttaa rikastuttavuuskertoimeltaan korkea porukka, se heijastuu, totta kai, myös asunnon arvon rikastumisena. Voin jo nähdä, kuinka aivan lähitulevaisuudessa harmaiden, 70-luvulla rakennettujen betonilähiöiden asunnot suorastaan viedään käsistä maksukykyisten lapsiperheiden ja hyvää eläkettä tienaavien toimesta. Puhumattakaan taide- ja kulttuurialan opiskelijoista, jotka sujahtavat esim. Turun Runosmäessä ikään kuin "Kallion punavihreään kuplaan". Saa varmasti Runosmäen räkälöistäkin punaviiniä. Ainakin sitä halvinta.

[Mr.Reese]

Täytyypä seurailla asiaa vaikka Pitäjänmäen osalta. Nyt myynnissä 30 asuntoa jos rajaa pois uudiskohteet ja tarjouskaupan, kuuden kohteen hintaa oli jo laskettu viimeisen viikon aikana. Pienemmillä paikkakunnilla asuntokauppa voi olla niin hiljaista muutenkin että kovin kummoista seurantaa ei voi tehdä.

Saa nähdä koska SPR alkaa ostaa asuntoja yksityisiltä markkinoilta. Rahaahan sillä on määrättömästi ja lisää annetaan mitä enemmän iArvonlaskijoita tulee.

Slumage lähteekin siitä vokista leviämään kuin syöpä.

[Pennit ja markat]

Tulevaisuuden asuntoilmoituksissa Suomessa ehkä myös: "Alueella on hyvä koulu." (=vähemmän rikastunut)

[RP]

Kaupunkiseuduilla ilmiön varmentamista voi kohta haitata se, että vokittomia aleuita on hankala löytää?

[Uuno Nuivanen]

Täytyypä seurailla asiaa vaikka Pitäjänmäen osalta. Nyt myynnissä 30 asuntoa jos rajaa pois uudiskohteet ja tarjouskaupan, kuuden kohteen hintaa oli jo laskettu viimeisen viikon aikana. Pienemmillä paikkakunnilla asuntokauppa voi olla niin hiljaista muutenkin että kovin kummoista seurantaa ei voi tehdä.

Saa nähdä koska SPR alkaa ostaa asuntoja yksityisiltä markkinoilta. Rahaahan sillä on määrättömästi ja lisää annetaan mitä enemmän iArvonlaskijoita tulee.

SPR tai Kuona oy ym. vastaavat voivat tehdä näinkin ovelan källin: Perustetaan asuinalueelle julmetun iso vok kaikkein hankalimmalla sisällöllä varustettuna, odotellaan vuosi pari asuntojen arvonlaskua, ostetaan kämpät sikahalvalla pois - ja lopetetaan vokki. Taas hinnat nousevat eikä rahantuloa voi estää!!1!

[Bienveillant]

Asuntokaupassa kolme tärkeintä asiaa ovat;

1. Sijainti

2. Sijainti

3. Sijainti

Tämä vanha klishee ei ole koskaan ollut enempää totta kuin mitä se nyt on. Ainakin Pk-seudulla ostajat ovat erittäin kiinnostuneita ja tietoisia, mitä lähiympäristössä on ja mitä sinne on tulossa. Tuntosarvet ovat esillä. Jos joku edes epäilee etteikö vokki vaikuttaisi asunnon hintaan, niin puppua puhuu. Kyllä vaikuttaa ja isosti.

[ISO]

Asuntokaupassa kolme tärkeintä asiaa ovat;
1. Sijainti
2. Sijainti
3. Sijainti

Jäädään odottamaan innolla, koska asuntoilmoituksiin alkaa ilmestyä tekstejä; VOKin naapurissa, VOKin välittömässä läheisyydessä, Rauhallisella alueella josta VOKiin vain kivenheiton matka.

Siitä tiedetään että VOKit ne vaan nostaa asunnon arvoa.

Taidetaan joutua odottamaan melko pitkä aika, vieläkään en muista nähneeni vastaavanlaisia myyntisanoja liittyen mustalaisiin, ja ne on kuitenkin harjoitelleet jo 500 vuotta Suomalaisuutta.

[Toni R Jyväskylästä]

^^^ 45m2 2h+k+s, hyvä sijainti: lähin vokki 60km päässä.

[VeePee]

SPR tai Kuona oy ym. vastaavat voivat tehdä näinkin ovelan källin: Perustetaan asuinalueelle julmetun iso vok kaikkein hankalimmalla sisällöllä varustettuna, odotellaan vuosi pari asuntojen arvonlaskua, ostetaan kämpät sikahalvalla pois - ja lopetetaan vokki. Taas hinnat nousevat eikä rahantuloa voi estää!!1!

Itse uskon tähän skenaarioon sillä hienosäädöllä, että ostettuihin asuntoihin sijoitetaan iAsukkaita, jolloin yhteiskunnalta voi lypsää sikakovat vuokrat ja soppariin merkintä, että kunta/valtio maksaa huoneiston peruskorjauksen iVuokralaisen muutettua pois. Jokainen talosta ostettava huoneisto on aina merkittävästi halvempi kuin edellinen kun iVärikylläisyys saa normiasukkaat pakenemaan turvaan muualle.

[Laskentanuiva]

Ei tietenkään laske.

Se tekee niitten myymisestä mahdotonta.

Taitaapi asia olla juuri noin kuten yllä on.

Tai siis saa asuntonsa myytyä vokin vierestä mutta pilkkahinnalla?

Pitäisi kysyä kiinteistövälittäjiltä joilla tieto on.
Tosin he eivät asiaa kerro julkisuuteen koska oma elanto.
Ja tuskin lkv:t kauheasti asiasta mainitsevat myyntitilanteessa, ellei satu ostajaa asia kiinnostavan. Nääs ostajalla on myös velvollisuus ottaa asioista selvää talokaupoissa.

[Kim Evil-666]

Erittäin typerä jo kysymyksenä, koska vastaus on päivän selvä. Tottakai laskee! Lisäksi muuttamisaikeissa oleville ihmisille voi tulla ennennäkemättömiä vaikeuksia saada asuntonsa myytyä edes "polkuhintaan", jos asunto sijaitsee VOKin välittömässä läheisyydessä. Nuivimmille riittää varmasti jo useamman kilometrinkin läheisyys toimimaan karkottimena.

Ihmiset ajattelevat myös kokonaisvaltaisesti alueen viihtyvyyttä, joten jos" lenkkeily-alueella" pyörii matuja löntystelemässä toimii se myös tehokkaana karkottimena, ainakin jos puhutaan kehä III:sen pohjoisen puoleisesta alueesta.

[Purppura]

Ehehee..

Juurihan meillä oli ketju aiheesta jossa naapuri oli todennut vapaasti lainattuna mieluummin motoristiklubi kuin VOK.  Tuolta pohjalta jos ne vaihtoehdot on VOK vai tavalliset suomalaiset tallaajat ja siitä pitää vielä maksaa.

Käsi pystyyn joka olisi valmis ostamaan asunnon VOKIn naapurista *reippaasti vaan sieltä eduskunnan takarivistäkin*.