http://www.iltalehti.fi/asuminen/2013020916655886_an.shtml (http://www.iltalehti.fi/asuminen/2013020916655886_an.shtml)'
QuoteHelsingissä on 150 000 yhden hengen taloutta, mutta vain 65 000 yksiötä. Luvussa ovat mukana kaikki vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasunnot. Pääkaupunkiin syntyneen epäterveen pienten asuntojen markkinan taustalla on ainakin osin se, että Helsingissä pienimpien asuntojen rakentamisen määrä on pidetty kaavasäännöksillä todellista tarvetta alhaisempana.
Nyt tilanteeseen saadan vihdoin helpotusta Helsingin kaupungin vuodenvaihteessa tekemän hirstoriallisen päätöksen myötä. Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola hehkuttaa muutosta Vuokraturvan blogissa.
- Jo oli aikakin ottaa askelia oikeaan suuntaan!
Metsola havainnollistaa Helsingin kaupungin vuodenvaihteessa tekemän päätöksen näin:
Ennen Helsingin kaupunginvaltuuston päätöstä asuntojen keskikoon oli rakennettavissa uusissa taloissa oltava vähintään 75 neliötä. Jokaista 30 neliöistä asuntoa kohden piti rakentaa kallis ja vaikeasti kaupaksi tai vuokralle menevä 120 neliön asunto, jotta keskikooksi tuli vaadittu 75 neliötä. Eli kahden asunnon rakentamiseen kului vähintään 150 neliötä.
Nyt rakennettavan talon joka toinen asunto saa olla pieni asunto, yksiö tai kaksio. Ja loppujenkaan asuntojen ei tarvitse olla 80 neliötä suurempia, kunhan niissä on kaksi makuuhuonetta. Uuden yksiön vähimmäiskoko on Helsingissä 20 neliötä. Näin ollen kahden asunnon rakentamiseen kuluu vähintään 100 neliötä.
Uuteen helsinkiläiseen asuintaloon voi siis jatkossa mahtua maksimissaan 50 % enemmän asuntoja kuin aiemmin.
En uskonut, että tälläistä päätöstä nähtäisiin vielä aikoihin.
Liekö mamuilla tullut ahdasta.
Quote from: Semiretardi on 09.02.2013, 15:21:52
Uuden yksiön vähimmäiskoko on Helsingissä 20 neliötä. Näin ollen kahden asunnon rakentamiseen kuluu vähintään 100 neliötä.
En uskonut, että tälläistä päätöstä nähtäisiin vielä aikoihin.
On turhaa kunnan säännöstellä asuntojen kokoja, mutta kyllä tollanen parikymmentä neliötä on aivan liian pieni jo. Asuntopulaa ei ole oikeasti, on vain liian kalliita asuntoja jotta niitä olisi kaikilla varaa vuokrata, joten itse ongelmaan en usko päätöksen vaikuttavan. Lisätila asunnossa ei tule niin kalliiksi rakentaa - kuin mitä sitten siitä pyydetään. Keittiö ja wc maksavat enempi kuin huone ilman erikoisuuksia.
Tyhjää tilaa Helsingissäkin on rakentaa, ovat vain nostaneet tonttien hinnat ja rakentamisen hinnan kalliiksi.
Säännöstelyn pohjana sekoitettu asuminen kun kalliin omistusasunnon viereen laitetaan sosiaalitapauksen halpa luukku. Nyt sitten pikkukämppiä eli köyhien asuinalue. Eli alkaa syntyä kivoja ghettoja. On se kivaa ja monikulttuurista värinää.
Uskon, että säännösten idea on puhtaasti ollut luoda elintasoa viranomaispäätöksillä. Se ei useinkaan onnistu. Sääntelylle toki on tarvetta turvallisuuteen ja ympäristöön liittyvissä asioissa, mutta asuntojen koon sääntely on outoa. Tuossa 20 neliössä on se ongelma, että helposti minimiraja muuttuu suositukseksi. Varsin pienillekin asunnoille voisi olla kysyntää esimerkiksi Helsingissä töissä olevien kakkosasuntoina viikon ajaksi.
Kun havaitaan säädösten aiheuttaneen noin kovan vinouman, 150 000 pienen asunnon tarvitsijaa ja 65 000 asuntoa, pitäisi kuluttaa hetki aikaa tänän vinouman korjaamiseen. Hullua ylipäänsä, että asuinneliö maksaa normityöläinen useamman kuukauden nettopalkan verran.
Tämä on periaatteessa hyvä asia. Jos on kova kysyntä, pitää myös olla tarjontaa. Siinä on vain se ongelma, että pieniä panokorsuja vuokrailevat pienituloiset, perheettömät ja opiskelijat.
Ja nimenomaan perheelliset vakinaisissa työssä käyvät tuovat verotuloja. Ja hehän nostavat jo nyt Stadista kytkintä kehyskuntiin.
http://hommaforum.org/index.php/topic,77665.0.html
Jos Helsinki haluaisi veronmaksajia, olisi politiikka ollut jo hyvin pitkään toisenlaista. Nyt Helsinki niittää kylvämäänsä satoa, veronmaksajat muuttavat kehyskuntiin ja tuilla elävät tilalle. Ratkaisuksi hamutaan Espoon verotuloja. Täytyy sanoa, että valtakunnan veturi, jossa kähes kaikki työpaikat sijaitsevat, saa ryssiä melko huolella päästäkseen nykyisenkaltaiseen veronmaksajien joukkopakoon.
Quote from: nuiseva on 10.02.2013, 10:16:30
Jos Helsinki haluaisi veronmaksajia, olisi politiikka ollut jo hyvin pitkään toisenlaista. Nyt Helsinki niittää kylvämäänsä satoa, veronmaksajat muuttavat kehyskuntiin ja tuilla elävät tilalle. Ratkaisuksi hamutaan Espoon verotuloja. Täytyy sanoa, että valtakunnan veturi, jossa kähes kaikki työpaikat sijaitsevat, saa ryssiä melko huolella päästäkseen nykyisenkaltaiseen veronmaksajien joukkopakoon.
Käynnissä ei ole joukkopako vaan tasainen pieni vuoto. Siitä olen samaa mieltä, että asiat on ryssitty todella huolella. Helsingillä on mennyt niin pitkään niin hyvin, että asiat on ollut varaa tehdä tyhmästi.
Sosialismi on hienoa kun se onnistuu vuosikymmenten jälkeen vähän korjaamaan omia virheitään kalliilla hinnalla.
Pk-seudulla pitäisi ottaa järki käteen ja yhdistää ainakin Vantaa ja Helsinki. Espootahan ei taideta moiseen liitokseen saada mukaan kuin väkipakolla. Kuitenkin, Vantaan kanssakin liitos poistaisi itkun tonttimaan pulasta kymmeniksi vuosiksi eteenpäin. Malmin lentokenttääkään ei tarvitsisi lahdata.