Kilpi: Antti Rinne rahasti 14 000 asokotia - asukkaat nuolevat näppejään!

[Saippuakupla]

VVO:n hallitusherra ja demarien puheenjohtajaehdokas Antti Rinne teki sen taas: löi "yleishyödyllisen" asuntotuotannon rahoiksi - asukkaiden kustannuksella ja maksamana. Ja asukkaiden nenän edestä!

VVOn ja SATOn puoliksi omistamien Asokotien 14 000 kotia myytiin tänään Asuntosäätiölle.Kaupan ehtoja ei ole julkistettu. Mutta tulen vaatimaan sitä julkisuuslain nojalla asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta.

Asokotien, eli Suomen Asumisoikeus Oy:n, talot on rahoitettu asukkaiden asumisoikeusmaksuilla ja valtion ARA-lainoilla. Asukkaat ovat maksaneet Asokotien  omista pääomista asumisoikeusmaksuina yli 99 prosenttia. Se on 170 miljoonaa euroa. VVO:n ja SATO:n sijoittaja-osakkeenomistajien pääomasijoitus Asokoteihin on vain runsas yksi miljoona euroa. Asukkaiden maksut on kirjattu talojen omistajayhtiöiden omaan pääomaan osakkeenomistajien sijoituksen rinnalle riskipääomaksi.

Asumisoikeustalot käytännössä kokonaan maksaneilla asukkailla ei kuitenkaan ole Suomen Asumisoikeus Oy:n yhtiökokouksessa äänioikeutta, vaan asioista päätetään osakkeenomistajien mitättömän 0,6%:n osakepääomasijoituksen tuottamalla äänivallalla. Yhtiöiden oman pääoman sijoittajina asukkaat ovat siten asumisoikeusyhtiöiden omistajia, mutta ilman valtaa yhtiökokouksessa. Tilanne on suomalaisen oikeusjärjestelmän ja markkinatalouteen kuuluvan demokratian vastainen. 

[...]

Saimme siis jälleen uuden esimerkin "yleishyödyllisten" kiinteistösijoittajien häikäilemättömyydestä, ja valtion ARA-rahoituksen mädännäisyydestä.

http://jukkakilpi.puheenvuoro.uusisuomi.fi/165310-antti-rinne-rahasti-14-000-asokotia-asukkaat-nuolevat-nappejaan

[foobar]

Tekstistä jäi asiaa sen paremmin tietämättä aikalailla epäselväksi, mikä se Antti Rinteen rooli tässä jutussa sitten oli. Ken tietää, kertokoon...

[TheJ]

Vasta nytkö jotkut heräävät siihen että koko Asumisoikeusjärjestelmä on yksi suuri kusetus?

[Tosiasiallinen Nuiva]

Tekstistä jäi asiaa sen paremmin tietämättä aikalailla epäselväksi, mikä se Antti Rinteen rooli tässä jutussa sitten oli. Ken tietää, kertokoon...

VVO:n hallituksen jäsen: https://www.vvo.fi/vvoyrityksena/hallinto/hallitus/

Noin suureen kauppaan tarvitaan yleensä hallituksen suostumus.

[Sitruunamelissa]

Itse vähän ihmettelen sitä, että hankitaan asumisoikeusasunto ja vasta myöhemmin aletaan ihmettelemään, että "enkö minä saakaan vaikuttaa mihinkään asioihin täällä". Asumisoikeusasunnon ostaneella on mahdollisuus lähetä lätkimään milloin voi tai haluaa, eikä hän ole millään tavalla vastuullinen yhtiön velkataakasta. Ainoa huono puoli lähtemisessä on, että ymmärtääkseni asumisoikeusmaksua ei välttämättä saa takaisin ennen kuin asuntoon on uusi tulija. Tämä on mielestäni ainoa huono kohta koko systeemissä. Jos on lähtenyt asunnosta, maksu pitää saada välittömästi takaisin oli yhtiöllä uusi asukas jonossa tai ei.

Minusta tuntuu omituiselta vaatia päästä vaikuttamaan sellaisiin yhtiön asioihin, joista ei myöhemmin joudu kantamaan vastuuta (vaikka se maan tapa yleisesti ottaen onkin)... Ja on oma valinta meneekö asumaan asumisoikeusasuntoon vai ei ja ottaako asioista etukäteen selvää vai ei. Kyseinen asumismuoto näyttää toimivan aika hyvin monelle, ei niitä asuntoja muuten noin paljon olisi.

[Pioni]

Asomaksu on vähän kuin pakkosijoitus rakenuskustannushintaindeksi-rahastoon, joka on edellytyksenä vuokra-asunnon saamiselle. Asomaksun saa lähtiessä mukaansa indekskorotettuna. Hävitä ei kai voi?  Miten ihmeessä asukkaat ovat maksaneet väitetyt 99 % muutaman kymppitonnin asomaksuilla?

[Horn Hill]

Vasta nytkö jotkut heräävät siihen että koko Asumisoikeusjärjestelmä on yksi suuri kusetus?

Tästä haluaisin tietää lisää.

Vanhas-Masa suhmuroi asukkaille tarkoitetun järjestelmän puolueita lähellä olevien rakennuttajien lypsykoneeksi.

Lisää tuolta: http://yle.fi/aihe/artikkeli/2008/11/21/asumisoikeusasunnot-suuri-puhallus

[desperaato]

Vasta nytkö jotkut heräävät siihen että koko Asumisoikeusjärjestelmä on yksi suuri kusetus?

Voin olla väärässä mutta ASO kodeissa asu paljon myös melko varattomia perheitä? "Panttirahat" ja mielettämät vastikkeet (vuokrat) kunnalta?

[terrakotta]

Miten ihmeessä asukkaat ovat maksaneet väitetyt 99 % muutaman kymppitonnin asomaksuilla?

Ei kun se asomaksu oli kai se 0,6%. Käsittääkseni tuolla 99%:lla viitattiin siihen, että vastikkeet ovat ASO-asunnoissa usein kohtuuttoman suuret. Sitä kautta asukkaat nopeasti maksavatkin huomattavasti enemmän kuin sen asomaksun verran.

Ihan henkilökohtaisesti olen ihmetellyt asojärjestelmää. Järjettömän korkea takuuvuokraa vastaava summa (=asomaksu) ja siihen päälle vastike, joka on usein paljon korkeampi kuin vastaavan kokoisen asunnon vuokra. Miksi joku valitsee asumisoikeusasunnon?

Joo saahan sen alkusijoituksen takaisin (kai indeksikorotettuna) ja tehdyistä remonteista hyvitetään ja remonttia saa tehdä kuten omaansa, mutta kyllä kai vuokra-asuntojakin saa aika monen vuokranantajan puolesta rempata jos haluaa. Voipi vuokranantaja tarjoutua maksamaan tarvikkeetkin.

[Onnikka]

Vasta nytkö jotkut heräävät siihen että koko Asumisoikeusjärjestelmä on yksi suuri kusetus?

Voin olla väärässä mutta ASO kodeissa asu paljon myös melko varattomia perheitä? "Panttirahat" ja mielettämät vastikkeet (vuokrat) kunnalta?

En tiedä sitten mutta olisiko kuntien omistamia ne. Eli ovat kunnan asunnossa vuokralla kuten olisivat kunnan omistamassa omistusasunnossa vuokralla. Niitähän on asunto-osakeyhtiöissä sellaisia joita kunta omistaa. Jos siellä vaikka suhteita olisi kunnalla siihen aso - yhtiöön niin voisihan se niitä ostaa vaikka halvemmaksi tulisikin rakentaa omia vuokrataloja?

Miten ihmeessä asukkaat ovat maksaneet väitetyt 99 % muutaman kymppitonnin asomaksuilla?

Ei kun se asomaksu oli kai se 0,6%. Käsittääkseni tuolla 99%:lla viitattiin siihen, että vastikkeet ovat ASO-asunnoissa usein kohtuuttoman suuret. Sitä kautta asukkaat nopeasti maksavatkin huomattavasti enemmän kuin sen asomaksun verran.

Ihan henkilökohtaisesti olen ihmetellyt asojärjestelmää. Järjettömän korkea takuuvuokraa vastaava summa (=asomaksu) ja siihen päälle vastike, joka on usein paljon korkeampi kuin vastaavan kokoisen asunnon vuokra. Miksi joku valitsee asumisoikeusasunnon?

Joo saahan sen alkusijoituksen takaisin (kai indeksikorotettuna) ja tehdyistä remonteista hyvitetään ja remonttia saa tehdä kuten omaansa, mutta kyllä kai vuokra-asuntojakin saa aika monen vuokranantajan puolesta rempata jos haluaa. Voipi vuokranantaja tarjoutua maksamaan tarvikkeetkin.

Vuokra-asuntoja jos ei ole tarjolla eikä varaa omaan?

Tai jos aattelevat saavansa rauhallisemmasta talosta/uudemmasta? Yksityisiltä vuokrattavat on useasti aika kehnossa kunnossa, kunnan asunnot rauhattomia.

[JJohannes]

Ihan henkilökohtaisesti olen ihmetellyt asojärjestelmää. Järjettömän korkea takuuvuokraa vastaava summa (=asomaksu) ja siihen päälle vastike, joka on usein paljon korkeampi kuin vastaavan kokoisen asunnon vuokra. Miksi joku valitsee asumisoikeusasunnon?

Eikö pointti ole se, että sitten kun rakentamisesta syntyneet kustannukset on maksettu pois korkeilla vastikkeilla, tipahtaa vastike normaalin omistusasunnon vastikkeen tasolle? Siis teoriassa, käytännössähän joistain 80-luvun ensimmäisistä asumisoikeusasunnoista pyydetään edelleen lähes markkinavuokrien suuruisia aso-maksuja.

[Onnikka]

Eikö pointti ole se, että sitten kun rakentamisesta syntyneet kustannukset on maksettu pois korkeilla vastikkeilla, tipahtaa vastike normaalin omistusasunnon vastikkeen tasolle? Siis teoriassa, käytännössähän joistain 80-luvun ensimmäisistä asumisoikeusasunnoista pyydetään edelleen lähes markkinavuokrien suuruisia aso-maksuja.

Jos nyt oikein asian olen ymmärtänyt, niin eihän ne siirry asukkaitten omistukseen joten toki omistava yhtiö maksimoi voitot.