Asuntolaina muuttuu - saako marginaalia nostaa?

[VirtuteEtArmis]

Laitan tämän aiemmin julkaistun uutisen muistutuksena kaikille tänne, sillä en löytänyt hakutoiminnolla tätä käsittelevää keskustelua.
Ainakin itselläni tämä ei ollut aikaisemmin täysin kirkkaana mielessä, kun kyselin asunnon vaihtoon liittyen lainatarjouksia. Tarjottiin nykyisen 1kk euriborin + matalan marginaalin tilalle uutta lainaa selvästi korkeammalla korolla, ja tällä uudella lainalla olisi maksettu vanha laina pois.

Finanssivalvonnan sivu ei toimi tällä hetkellä, mutta siellä olisi tarkempia ohjeita.

Iltalehti uutisoi aiemmin näin: (Torstai 4.4.2013 klo 13.10)

Pankkiasiakkaiden kannattaa pitää kiinni oikeuksistaan asuntoa vaihdettaessa, opastaa Vakuutus- ja rahoitusneuvonta.

Mikä tahansa muutos lainasopimuksessa ei oikeuta lainamarginaalin korotukseen. Vakuutus- ja rahoitusneuvonnan mukaan pankki ei saa nostaa marginaalia, jos asiakas esimerkiksi vaihtaa asuntoa samantyyppiseen ja on hoitanut luottonsa moitteettomasti.

Vakuutus- ja rahoitusneuvontaan on tullut tänä vuonna yhteydenottoja yli kaksi kertaa enemmän kuin vuotta aiemmin. Useimmin kysytään marginaaleista ja palvelumaksujen korotuksista.

Vakuutus- ja rahoitusneuvonnan taustalla ovat Kuluttajavirasto, Finanssivalvonta ja Finanssialan Keskusliitto.
STT

[RP]

Vielä vähän parempana viitteenä
http://www.fine.fi/index.php?menu1_pos=Usein%20kysytty%E4-%BB%A0Asuminen%20ja%20lainat&item=200

ja edelleen siinä linkitetty finanssivalvonnan paimenkirje

[EL SID]

Pankit tuntuvat tekevänsä kaikkensa, jotta saisivat marginaalin nosetttua. Meille tehtiin peruskorjaus taloyhtiön toimesta ja meille itselleen tuli maksettavaa "aivan tarpeeksi". ehdotin pankille, että eikö se summan voisi lyödä jo lähes maksettuun asuntiolainaan jatkeeksi, olisi onnistunut, mutta marginaali oli eri.
Ok, otettiin sitten ylimääräinen laina, kohtalaisen pienennä siinä ei isompi marginaali haittaa, ja maksetaan nyt sitten kahta lainaa, mutta en yhtään ihemettele esitä, miksi asuntokauppa on hyytynyt....

[Eugen235]

Laitan tämän aiemmin julkaistun uutisen muistutuksena kaikille tänne, sillä en löytänyt hakutoiminno

Pankkiasiakkaiden kannattaa pitää kiinni oikeuksistaan asuntoa vaihdettaessa, opastaa Vakuutus- ja rahoitusneuvonta.

Mikä tahansa muutos lainasopimuksessa ei oikeuta lainamarginaalin korotukseen. Vakuutus- ja rahoitusneuvonnan mukaan pankki ei saa nostaa marginaalia, jos asiakas esimerkiksi vaihtaa asuntoa samantyyppiseen ja on hoitanut luottonsa moitteettomasti.

Vakuutus- ja rahoitusneuvontaan on tullut tänä vuonna yhteydenottoja yli kaksi kertaa enemmän kuin vuotta aiemmin. Useimmin kysytään marginaaleista ja palvelumaksujen korotuksista.

Vakuutus- ja rahoitusneuvonnan taustalla ovat Kuluttajavirasto, Finanssivalvonta ja Finanssialan Keskusliitto.
STT

näin varmaan teoriassa onkin, mutta Suomessa varmaankin pankki saa määritellä onko tuleva asunto "samantyyppinen" kuin nykyinen.