2009-05-01 Länsiväylä: Asumistapojen muutos nostaa Espoonkruunun korjauskuluja

[maitotyttö]

Ilmeisesti kaupungin kämpät jäävät mamujen jäljiltä remonttikuntoon. Aika nuivia ovat kommentit jutun perässä.


http://www.lansivayla.fi/Uutiset/Arkisto/2009/05/01/Asumistapojen-muutos-nostaa-Espoonkruunun-korjauskuluja


Asumistapojen muutos nostaa Espoonkruunun korjauskuluja

01.05.2009 7:05

Klaus Nurmi

Espoonkruunun omistamien asuntojen korjauskulut ovat kohonneet huikeasti viidentoista vuoden aikana. Ikääntymisen lisäksi asuntojen saneeraustarvetta kasvattaa välinpitämätön asuminen.

Kaupunginvaltuutettu ja Espoonkruunu Oy:n hallituksen jäsen Tuija Kalpala (kok) nosti esiin asumiskäyttäytymisen muuttumisen seuraukset.

–Selkeä suunta osoittaa yhä useamman asunnon joutuvan korjaukseen juuri asumistapojen vuoksi. Tietyllä ryhmällä asunnot jäävät huonompaan kuntoon kuin aikaisemmin.

Kalpala ei nimeä erikseen mitään ryhmää, mutta mainitsee muun muassa asukkaiden kulttuuriset erot. Hänen mukaansa Espoonkruunun asumisneuvojat voivat vaikuttaa asumistapaan kertomalla yhteisistä pelisäännöistä ja asukkaan vastuusta.

Korjauskulut nousivat Espoonkruunussa vuodesta 1993 viime vuoteen lähes 150 prosenttia suorana euromääränä laskien.

–Kiinteistöt ikääntyvät ja korjaustarve kasvaa, sanoo varatoimitusjohtaja Markku Taponen.

Myös Taponen todistaa asumistapojen höltyneen viime vuosina. Niistä seuraa ennakoimattomia korjauksia suunniteltujen saneerausten päälle.

–Arvostuksen puute ja välinpitämättömyys näkyvät selvästi. Asuntoa ei enää pidetä kotina, vaan jonakin muuna paikkana. Henkilökohtaisesti näen sen jo ongelmana.

Suoranaisia ja tarkoituksellisia asuntojen vaurioittamisia ilmenee kuitenkin harvoin. Tapauksista ei erikseen pidetä kirjaakaan, mutta korjauskulut peritään kyllä vastuun perusteella asukkaalta takaisin.

Espoonkruunun vuosikorjauksiin kuluu kolmetoista miljoonaa euroa. Summa sisältää ennakoimattomatkin korjaukset, mutta ei kiinteistöjen peruskorjauksia.

Talojen keski-ikä lähentyy pariakymmentä vuotta, joten eteen alkaa tulla useita isoja korjauksia, selvittää Espoonkruunun kiinteistöjohtaja Jaakko Kammonen.

–90-luvun alussa valmistui lähes tuhat vuokra-asuntoa vuodessa, kun tänä vuonna aloitamme runsaat 400 uutta asuntoa, Kammonen toteaa ja huomauttaa, että korjausten laiminlyönnillä vain vieritetään ongelmia tulevaisuuteen.

Asumistapojen muuttumiselle on Kammosen mukaan vaikea laittaa hintalappua, vaikka särjettyjä asuntoja tuleekin vastaan silloin tällöin.

–Elämänhallinnan häiriintyminen näkyy meillä asunnon korjaustarpeena monta kertaa. Moni ei myöskään miellä ottaneensa hoitoonsa huomattavan arvokkaan vuokra-asunnon.

Espoon kaupungin omistama vuokrataloyhtiö Espoonkruunu omistaa yli 13500 asuntoa, joissa on runsaat 27000 asukasta.

[o_O]

Kyllä Valde maksaa 

[maitotyttö]

Kyllä Valde maksaa 

Tässä tapauksessa Espoon kaupungin muut vuokralaiset. Espoossa on periaatteena, että vuokrina peritään sen verran rahaa, että kulut saadaan katettua. Kruunu onkin nostanut vuokriaan selvästi viime aikoina.

[o_O]

Tässä tapauksessa Espoon kaupungin muut vuokralaiset

Rrrassistit saavat maksaakin, huippuosaajien majoitus on pidettävä tiptop-kunnossa valtion rahoilla ettei kansantaloutemme kärsi

[M.K]

Tämä onkin aika mielenkiintoinen juttu. Olen pohjoisesta opiskelijakaupungista, jonka paikallinen opiskelija-asuntoyhtiö nostaa jatkuvasti opiskelijaluukkujen vuokria joita perustellaan nousseilla kiinteistönhoitokuluilla. Näitä kiinteistönhoitokuluja ovat heidän mukaansa noussut sähkönhinta, veden hinta, lumenajo, lämpö jne. Ja jatkuvasti saa kuulla näissä kämpissä asuvilta opiskelijoilta palautetta että asunnoissa on kylmä, pihat aina auraamatta ja pienet korjauksetkin jäävät tekemättä.

Sen sijaan koulua rikastuttaa ja samoin näitä kämppiä asuttaa ulkomaalaiskiintiö, jonka vaikutuksesta noiden kämppien korjauskuluihin voi vain nyt arvailla.

[rähmis]

"Tietyllä ryhmällä asunnot jäävät huonompaan kuntoon kuin aikaisemmin.

Kalpala ei nimeä erikseen mitään ryhmää, mutta mainitsee muun muassa asukkaiden kulttuuriset erot."

[Nikopol]

Toisinasuvat tarvitsevat tukiasuntoja ja asumisperehdytystä. Tämä olisi ratkihauska ajatus ellei se olisi todellisuutta.

[Kaarle M.]

Itse itseäni Tuvan puolelta toistaen:

http://hommaforum.org/index.php/topic,6268.msg98020.html#msg98020

Eli pientä kohtuullisuutta toivoisin. Tämä maahanmuuttokriittisyys menee kovin helposti maahanmuutaja kriittiseksi.

Mielestäni suurin syyllinen on Suomi; kunnat ja valtio. Niin kuin sanonta sanoo: "Ei se ole tyhmä kun pyytää. Vaan se joka antaa"..

 

[Nikopol]

Anteeksi nyt vain.

Elintasopakolaiset, joiden kanssa olen tekemisissä päivittäin, eivät ole mitään vuohipaimenia. Tietysti joukossa on lukutaidottomia, mutta ihmisten (ja Hommalaisten) käsitys Afrikan elinolosuhteista on virheellinen.

Sieltä nuotiolta päädytään todennäköisimmin toiselle nuotiolle naapurimaahan. Ne jotka hankkiutuvat pohjoismaihin ovat (suurella todennäköisyydellä) eri porukkaa. Afrikka on nopeiten kaupungistuva manner (lähde?). Siellä asutaan ihan oikeissa taloissa ja ajetaan autoilla. Suomeen tullessa normaali ihminen oppii aika nopeasti mistä hanasta tulee kuumaa ja mistä kylmää, mihin kakataan ja missä ruokaa laitetaan. Ei asuminen ole mitään rakettitiedettä. Asumiseen todellakin perehdytetään ja opastetaan, ja tukiasuntoja toisinasujille on olemassa. Ei se ollut mikään vitsi, valitettavasti. Ja turvapaikkashoppailija ei ole mikään tyhmä ihminen, vaan neuvokas ja sitkeä oman asiansa edistäjä. Ei lahjaton alkuihminen. Luuletteko että vuohipaimenesta lähdetään ekaksi ostattamaan itselle puhelin ja laajakaista?

Tietysti joukossa on aina se pakollinen Yksittäistapaus joka pätkii parketista nuotion hellan päälle, mutta pari viikkoa vastaanottokeskuksessa riittää kyllä asioiden oppimiseen, jos halua riittää.

Vuokra-asuntojen pito-ongelma on asenne. Kun ei ole oma, mutta ilmaiseksi saa olla, mikään ei merkitse asujalle. Jos seinä on tiellä, otetaan se pois. Jos kaappi on pieni, rikotaan ja saadaan uusi. Lapsille ei viitsitä opettaa omaisuuden kunnioittamista, koska omaisuus on toisten omaa.

Tämä on siis se suuri ongelma. Muitakin on.

Kaikenlainen sensitiivisyys toisinasujia kohtaan on se mikä ongelman on aiheuttanut. Kipsilevy, koneellinen ilmanvaihto ja puuparketti ovat haasteellisia niillekin jotka maksavat kulunsa itse. Entäs kunniavieraalle?

You break, you pay. Muu ei toimi.

Sitten minua naurattaa oikein kovasti kun tulokkaille aletaan opettaa jätteiden lajittelua ja kierrättämistä. Kaiken maailman ihmeellisiä päähänpistoja valkoisilla onkin!

[Kaarle M.]

You break, you pay. Muu ei toimi.

Juurikin näin, eli jokainen tulija heti hommiin tuen vastineeksi. Työksi kelpaisi vaikka roskien tai risujen keräily jos ei muuta keksitä. Samalla se kulttuurikin tulee tutuksi.

Mutta se, että näin ei toimita, ei ole mamun vika vaan meidän suomalaisten.

[etnis]

You break, you pay. Muu ei toimi.

Juurikin näin, eli jokainen tulija heti hommiin tuen vastineeksi. Työksi kelpaisi vaikka roskien tai risujen keräily jos ei muuta keksitä. Samalla se kulttuurikin tulee tutuksi.

Mutta se, että näin ei toimita, ei ole mamun vika vaan meidän suomalaisten.

Tuota minäkin olen ihmetellyt. Miksi tätä suunnatonta rikkautta ja voimavaraa pidetään reservissä? Mihin sitä säästetään? Otetaanko superosaajista varmistimet pois vasta kun se huutava työvoimapula jostain ilmestyy?

[hammerzeit]

Elintasopakolaiset, joiden kanssa olen tekemisissä päivittäin, eivät ole mitään vuohipaimenia. Tietysti joukossa on lukutaidottomia, mutta ihmisten (ja Hommalaisten) käsitys Afrikan elinolosuhteista on virheellinen.

Jaa-a. Itse tunnen useammankin äijän erään turkulaisen huoltoyhtiön listoilta. Nämä miehet tekevät paljon huoltotöitä suurten yhtiöiden omistamissa kiinteistöissä Varissuolla ja muualla itä-Turussa. Miekkosten kertomusten perusteella nämä "nuotio olohuoneessa ja hella lämmittimenä" -tarinat eivät ole tuulesta temmattuja, joskaan eivät toki myöskään aivan arkipäiväisiä.

Faktaa on kuitenkin se, että moni mamu ei piittaa paskan vertaa kämpästään, koska tietää tasan tarkkaan ettei joudu maksamaan siitä mitään ja hajotessa saa tilalle uuden. Olet ihan oikeassa siinä, että jos korjaukset revittäisiin hajoittajien omasta kukkarosta, voisi sitä kunnioitusta yhteistä omaisuutta kohtaan löytyä vähän enemmän.