2014-08-14 HS: Vuokranantaja joutui maksamaan korvausta syrjinnästä

[Onkko]

Laki ei käsittääkseni voi estää asettamasta ehtoja oman omaisuutensa vuokraamisessa, eikä käsittääkseni voi estää asettamasta ehtoja siinäkään tapauksessa jos kyseinen vuokraaminen on elinkeinon harjoittamista.

Vuokraajat eivät ole samanlaisia yritettiin sitten ylitasa-arvoistamista kuinka paljon tahansa.

Kyllä voi ja asettaa ehtoja, ei pidä mennä ääneen sanomaan kenelle ei vuokraa.

[Fiftari]

Pitää kait vuokrata niin että lukee kaikkien hakupaperit ja seuloo sitten niistä. Vie aikaa mutta säästää raastuvalta.

[Skeptikko]

Mutta toisaalta, eikös noiden tapausten "työnantaja" (KELA tai sossu) yleensä takaa vuokransaannin ja ehkä muutakin?

Ainakin normaalitapauksessa huonosti. Käsittääkseni Helsingissä sosiaalitoimisto on voinut myöntää kahden kuukauden vuokraa vastaavan maksusitoumuksen siinä tapauksessa, että vuokranmaksussa on ongelmia ja ehkä myös jos asuntoa hajotetaan. Kuitenkin ongelmatilanteessa häätö vie helposti kuukausitolkulla ja parin kuukauden vuokraa vastaavalla summalla ei kovin kummoisia korjauksia tehdä, jos vuokralainen on tehnyt vähänkään isompaa tuhoa. Lisäksi tuholaisen jälkeisenä remontointiaikana jää käytännössä vielä saamattu vuokratulot, kun asuntoa ei voi vuokrata tuhottuna.

Jos vuokralainen on heikkotuloinen tai elää käytännössä sosiaalitukien varassa, niin ei tällaiselta henkilöltä käytännössä juuri mitään korvauksia onnistu perimään. Ulkomaalaisen vuokralaisen kanssa on myös riski, että henkilö vain muuttaa ulkomaille ja jättää rahasotkun jälkeensä, kun ulkomailta on vaikea saada perittyä mitää korvauksia.

[Skeptikko]

Onneksi en ole tällä hetkellä tarjoamassa asuntoja vuokralle. Ilmeisesti ainut turvallinen tapa etsiä kunnollisia vuokralaisia olisi tehdä se sellaisista sisäpiireistä joissa oikeusjuttujen kärkkyjiä, sossun elättejä ja näiden luonteeltaan kyseenalaisia maahanmuuttajavariantteja ei yksinkertaisesti ole.

Kannattaa ainakin tarkistaa luottotiedot ja se, että henkilö on vähintään keskituloisissa töissä tai eläketulot ovat kohtuullisen suuria, jotta mahdollisessa ulosottotilanteessa on toivoa saada jotain korvauksia perittyäkin. Myös vaatimus kolmen kuukauden vuokravakuudesta voi karsia jonkin verran ongelmatapauksia. Ja aina ennen ja jälkeen vuokralaista kannattaa kuvata huolella asunto, niin on jotain todisteita aiheutetusta vahingosta, jos sellaisesta tulee riitaa. Vuokralaiset aiheuttavat valitettavan usein ainakin jonkin verran vahinkoa (pienet vauriot tosin saatetaan laskea "normaaliin" kulumiseen, josta ei saa korvauksia) ja osa tuhoaa asuntoa oikein tahallaan tai piittamattomuuttaan.

Esimerkiksi lattialle tulee hyvin usein kolhuja ja isoja naarmuja, kun moni vetää raskaita huonekaluja ilman surua pitkin lattiaa ja hiekanjyvät repivät siinä samalla syviäkin uria. Jotkut neropatit saattavat kylpyhuoneessa rikkoa laatat ja vesieristeet lyömällä nauloja laattojen läpikin. Jotkut eivät viitsi lenkittää koiria tai kissat ovat ongelmallisia ja lattiat tuhoutuvat lemmikkieläinten virtsaan ja ulosteisiin. Sukulaiselleni kävi tapaus, jossa hyvin luotettavassa työpaikassa ollut vei mukanaan käsittääkseni keittiökaapit ja liesituulettimenkin. Sitten on näitä, jossa on tehty seiniin ja oviin läpireikiä, rikottu vesikalusteet, laskettu letkulla vettä pitkin lattioita, sammuttu suihkussa lattiakaivon päälle, sotkettu seinät töherryksillä ja ties mitä. Nuo lattiakaivon päälle sammumiset eivät edes ole kovin harvinaisia keskivertovuokralaisissa. Talonyhtiöiden yhtiökokouksissa noita tapauksia on jatkuvasti ja korjauskustannuksissa puhutaan helposti ainakin kymmenistä tuhansista euroista. Ja pahimmassa tapauksessa vesi voi mennä yhdellä kertaa hyvin moneen eri kerrokseen.

Vuokralainen teki järjetöntä tuhoa asunnossa - kuvasi tekonsa nettiin
https://www.iltalehti.fi/uutiset/2015021719211929_uu.shtml

- Se on täysin asuinkelvoton. Sähköjohdot roikkuvat seinistä, ovet ja väliseinä ovat rikki. Vaikea käsittää, mikä motiivi tällaiselle teolle voisi olla. Veikkaan, ettei hän ihan selvinpäin siellä riehunut, saattaa tulla tekijälle itselleenkin aikamoisena järkytyksenä kun hän siitä tokenee, Viiru arvelee.

Vuokralainen oli laittanut maanantaina aamuviideltä videon asunnon hajottamisesta nettisivustolle. Jo aiemmin naapuri oli ehtinyt soittaa vartiointiliikkeeseen asunnosta kuuluvan melun takia. Vartijat kävivät asunnossa, mikä jälkeen mies oli paennut paikalta. Viirun tietojen mukaan miestä ei ole vielä saatu kiinni.

Kuvat: Vuokralainen jätti jälkeensä mykistävän tuhon – lahtelainen kaksio lähes revittiin maan tasalle
https://www.is.fi/asuminen/art-2000001226928.html

Asunto on nyt kuin pommin jäljiltä. Tuho on niin täydellinen, että jopa asunnon ikkunat, lattiakaivo ja osa seinärakenteiden sisässä olevista sähköjohdoista on uusittava.

Huoneistossa on pysyvästi menossa avointen ovien päivät, sillä myös asunnon lukko ja ovi on rikottu.

Oven lukitusmekanismi hakee vertaistaan: ovi pysyy kiinni asuntoon tuodulla polkupyörän rungolla ja siinä olevalla rievulla.
...
– Mahdotonta sanoa mitä sen kunnostaminen maksaa. Kymppitonnilla siitä tuskin selviää.

– Kaikki pinnat on uusittava, samoin keittiökalusteet, liesi ja komerot. Jopa ikkunoita on uusittava, koska osa ikkunapuitteista on revitty. Väliseiniäkin on rakennettava uusiksi.
...
Kylpyhuoneen lattiakaivo on revitty paikoiltaan.

[Roope2]

Mitenkä jos: "Tein paperilaput kaikista halukkaista ja arvoin yhden. Kaveri todistaa....."

[pienivalkeapupu]

Kyllähän työttömiä(kin) saa syrjiä aivan täydellä hiljaisella hyväksynnällä vuokra-asuntomarkkinoilla, on saanut jo piiiiiitkään niin tehdä. Mikäs ääni nyt on kellossa?